购房前看一下这种 小心交了首付贷款办不出来

开盘了，很多人欢欢喜喜的购房，交定金、交首付。殊不知，到贷款的办理阶段，就懵了，贷款竟然办理不出来。这是什么原因？贷款办理不出来的原因有很多，看一下下边就知道。

1、房地产商原因

房地产商要是没有贯彻落实按揭贷款贷款银行、沒有立即申报按揭贷款贷款原材料等，也会使银行按揭贷款贷款没法办理。当然，那样的状况较为少，房地产商为了更好地卖房子挣钱，沒有谁期待顾客的贷款办理不出来。

2、银行原因

银行看不上组成贷款，其贷款的年利率比较有限且办理的流程繁杂。此外，在贷款信用额度变稀有时，假如依然依照原来的优惠折扣优惠派发贷款，则银行的盈利室内空间会大幅度缩小，银行只有挑选上调年利率来牟取暴利。假如购买了银行的投资理财产品，就更非常容易得到房贷了。

3、买房者原因

大部分状况下，都是由于买房者的本人原因，而造成银行贷款，办理不出来。

（1）本人无法立即出示原材料、或是出示原材料不全、出示虚报原材料导致银行按揭贷款不可以办理。

（2）工资收入证实、银行水流等有什么问题，不符银行的贷款标准。

（3）贷款人个人征信难题，以下：

①助学金贷款托欠不还贷。

②水电费费贷款逾期不缴或托欠税款滞纳金等。

③信用卡消费消費，沒有准时还贷而造成贷款逾期纪录。

④房贷或购车贷款月供总计2至3个月贷款逾期或不还贷。

⑤按揭贷款贷款等贷款的利率上调后，仍按原额度付款“月供”而造成的欠息贷款逾期等。

⑥为第三方出示贷款担保，第三方沒有准时还款贷款。

⑦手机号码停止使用，沒有办理有关办理手续，因欠月租赁费而产生贷款逾期，也会导致欠佳纪录。

⑧被他人冒充身份证件或身份证件影印件造成透支卡扣费纪录。

⑨“睡眠质量透支卡”激话后不应用也会造成信用卡年费，若不缴纳便会造成负面信息的个人信用记录。

先查看自身的个人信用记录

可登录中国老百姓银行（javascript:;）或本人个人征信查询官方网站查询私人信息纪录。

在购房时，千万别认为交了首付就万事如意了。好在购房前，先查看下自身的个人信用记录，看一下自身是不是能够顺利办理贷款，不然在交付了定金或是首付后，发觉贷款办理不出来，而定金不可以退，首付非常难退，这会使自身深陷左右为难的处境。此外，平常一定要留意保持稳定的个人征信。