交房时有哪些费用呢？

提前准备选购房屋的小伙伴们，你了解拿房时会什么费用吗？

1、房屋面积差值补缴费

这一笔费用许多人会忽略，乃至在工程验收房屋的情况下立即绕过，沒有对房屋的具体面积开展精确测量。但实际上预售房中的的确确存有许多 买房面积跟评测面积相距挺大的状况，尽管在搬入之前，买房者早已依照工程建筑面积交了房款，但在申请办理搬入办理手续之后，还必须对房屋的具体面积开展具体精确测量，补、退面积差值。

2、契税

契税一般于买卖方在申请办理房产权属产权过户或变动时必须向契税征缴行政机关交纳的费用。实际中大部分房地产商在申请办理房屋搬入办理手续时规定业主非常是按揭贷款业主交纳契税、交易费用等有关费用，不然未予申请办理搬入办理手续。非普通住房契税按总房款4%征缴；普通住房标准为按1.5%征缴。本人初次选购90平米及下列普通住宅契税按1%征缴，各大城市实际资费标准略微区别。

3、物业管理费

物业管理公司沒有支配权强制和提早扣除一大笔费用，更沒有支配权为此做为不交货房屋的原因。物业管理费不可以乱涨价，依据现行标准要求，在建住宅小区一般由房地产商聘用物业服务公司，并签定前期物业管理协议书。在签定买房合同时，房地产商有责任向购房者提供业主临时性条例，就物业管理费等有关事宜做出承诺。因而假如在交房时出現物业管理费价格上涨的难题，业主可由此认为支配权。

4、维修基金

维修基金也被称作住房维修基金，维修基金有别于物业费，只用以住房同用位置、同用设施质保期满后的维修、升级、更新改造。全国性征收率为房屋卖价的2－3％，假如是电梯轿厢公寓楼则是按4％交纳。

5、装修保证金

业主在取得房屋刚开始室内装修的情况下，必须事前缴纳担保金。假如出現装修师傅毁坏物业管理设施，给别人导致资产层面的损害等状况时，就能够用一大笔保证金付款。沒有违规行为，就会退回担保金，是一个较为好的监管、控制措施。

6、别的费用

有的房地产商会规定业主缴纳电力工程增容费，液化气、燃气、电話等初装费、启用费这些。对于能够回绝。实际由此可见《商品房市场价格组成管理条例》，该文档明文规定针对在建住房，全部基本服务设施的成本费费用和安裝费用都应包括在楼价中。