买卖房合同书范本要怎么写？ 依据模板改动交易合同书范本

交易合同书就是我国文化生活中初始、典型性、广泛、基本上的交易方式。我国民商事纠纷案中45％是交易合同纠纷案，这种案子內容包含民俗交易、政府采购项目、甚至国际貿易。因此买卖协议的书写文件格式至关重要。下面我把合同书范本提供以下，大家能够 依据这模板开展改动。

甲方（卖家）：

乙方（买家）：

甲、乙彼此会依据房产买卖的事宜，历经彼此协商一致后，达到以下建议写出合同文本：

一、甲方（详细地址）房地产业会出售给乙方，并另外将与所出售该房地产的有关的土地使用权证另外出售给乙方（附房产证影印件和该房地产所属的方位图）。

二、彼此商议以上房房地产及附设房屋建筑总合同款为；即rmb小写字母为XXXX元　。

三、乙方在签署这一份合同书的另外，支付订金（实际数量），即小写字母XXXX元　。

四、乙方支付订金之日起２个月内，向甲方支付所需要的首付（订金会从这当中扣除），首付以外的账款需要通过银行住宅按揭贷款方法交付（相关限期和程序流程依据所属按揭贷款金融机构要求申请办理）。

五、甲方需要确保该房地产的合理合法、所有权的清晰、并有合理合法的土地使用权证（已缴纳土地交易金）。

六、申请办理房产证办理手续所造成的相关税费都由甲方担负。

七、乙方支付首付后，甲方需要积极主动乙方申请办理相关房产继承办理手续，待房产继承到乙方户下以后，乙方务必向甲方结清所有房款账户余额。

八、甲方应在１个月以前将该房地产交付乙方；到时候该房地产应当要无一切贷款担保、抵押、房地产缺陷，没有人租房子住、应用；无欠款，如话费、水电气、物业管理费用、供暖费、入网费、有线电视费等。

九、本合同签订后，如一方有违背本合同文本，该方务必向另一方支付五十万元的合同违约金；当一方假如不可以按照规定交付房地产或按照规定支付房款，每贷款逾期一填，应向另一方支付五十元罚款，贷款逾期30天后视作违约；依据政府部门及金融机构要求，合同规定涉及到房地产办理手续客观性上不可以申请办理产权过户或金融机构不可以根据申请办理按揭贷款造成合同终止，不适合本条文。

十、交付该房地产，甲方不可毁坏该房地产的构造、路面和墙面及不适感挪动的物品，并将排风扇一台，中央空调两部，凉衣架，屋内照明灯具，前后左右窗门窗帘布、写字桌一张，厨卫设备等让与乙方（含在房子使用价值内）。（实际物件）

十一、本协议书一式两份，具备同样法律认可，自彼此签名之日起效。

十二、额外条文：

１、出让之后，甲方不可以以一切得托词去干预乙方对房子的改动。

甲方（卖家）：　（印）　身份证号码：

家庭住址：　电話：

日期：

乙方（买家）：（印）身份证号码：

家庭住址：　电話：