实地看房前没做这种？那想来你是要吃大亏了！

买房有两步？看房、交费、签订合同、交房就可以了？实际上并不是这样，买房远沒有想像中那么简易，在看房以前你也就需要做很多准备工作，并且实地看房的情况下也是有许多事宜要留意，如今就来一起看一下主要内容吧。

一、 看房前要做什么准备工作？

1、掌握购房新政策

提早掌握清晰购房新政策，以防被坑骗了还不自知，下列难题务必搞清楚：

（1）有买房资质吗？

在一些限购城市，对买房者的资质证书规定较为严苛，因此在买房前，一定要留意看一下自身是不是具有买房的资质。

（2）怎么才能买房入迁户籍？

许多人买来全是为了更好地入迁户籍，由于孩子读书离不了户籍，因而买房前一定要掌握清晰本地的标准，有一些地域会以欲购房子的总面积来做为标准，有的地域不允许购买二手房的人入迁户籍等，这种都需要一一搞清楚。

（3）是不是可以用个人公积金贷款？

个人公积金贷款比商业服务贷款要少很多钱，但是不是能够 应用还需提早问清晰，一般来说，只需缴够一定期限才能够 申请办理，并且外地申请办理也是有许多限定。

2、确立自身的要求

看房以前，先问一问自身下列好多个难题：

（1）手上有多少钱？能够 买要多少钱的房子？是不是能批贷款？贷款后是不是能够 立即还贷？

（2）是买在离你的工作中地址近的部位，还是买在离你另一半工作中地址近的部位？房子间距商业圈的间距多远？间距枢纽站多远？那样大约能够 将买房的地区明确出来。

（3）买房是准备衔接，还是5年内也不准备买房，如果是5年内不买房，那么就需要将舒适度放到重要部位，并充分考虑家中工作人员的总数及其小孩的念书难题。

3、搜集新楼盘材料

在实地看房以前，先在网络上看看你提前准备买房的地区有什么新楼盘，在网络上掌握好有关的房源信息，开展比照。此外，能够 去到业主论坛看一下网民们对该新楼盘的点评。

二、实地看房该想法什么难题？

1、价格

价格一般有平均价、起步价、廉价和高价位之分，平均价较为具备参照实际意义，但不一样的楼幢、房型和楼房，价格还是有一定的差别的。

2、物业管理

物业管理的优劣关联到日后搬入的舒适度，要问清晰物业管理的服务有什么。此外，物业管理费的是多少立即影响到你之后的日常生活成本费，因此要还记得问清晰。

3、拿房時间

是不是能准时搬入；搬入时是不是能获得工程建筑工程验收备案申请、商住楼总面积评测技术性报告、住房质量检测报告、住房使用手册这些，这种都务必要掌握清晰的。

4、停车位

现如今绝大多数人都是有私家轿车了，那买房的情况下一定要问清晰停车场的总数，停车位是能租可售还是只租不售，车位费用的扣除规范及其是地面上停车位还是小区车位等。

5、楼距

楼距的尺寸关联到光照、私密的优劣，楼距过小，不但非常容易造成光照不太好，还会继续促使私人信息无法得到维护。

6、房型

要学好如何看懂房型图，掌握房型优劣，另外，楼层平面图也不得不看。