新房子搬入的交接流程 尽量重点关注三大层面
新房子搬入交接,自开发商通告收房那一天起,至签字收房,交物业管理费后,房屋进行搬入交接全过程。在交接全过程中,你需要留意验房中发觉的各种各样难题,与开发商商议好难题的解决方案。在搬入前,给自己处理潜在性安全隐患。
重点关注一:收房時间
自收到开发商收房通告时,你也就能够 下手提前准备收房事项了,有以下几个方面要留意:
1、收房是有限期的,买房者需要在收房后的限期以前去收房,不然会被视作贷款逾期收房而担负合同书上要求的合同违约责任;
2、假如你挑选的是高层,能够 挑选在雨天去收房,一是能够 检验房屋是不是渗水,及时处理难题;只是能够 检测墙面的防水状况,假如墙面湿冷,表明防水对策做的不及时,日后非常容易长霉。
重点关注二:验房
验房时需要留意的事宜有很多,最先需看开发商是否有“三证两书一表”,要是没有,能够 回绝收房。
自身能够 带上验房专用工具去验房,关键查询墙面是不是有裂开状况、餐厅厨房/洗手间排水管道是不是顺畅、电源电路是不是有电、墙面是不是存有墙面空鼓状况、窗门是不是有什么问题这些。
精装修也要主要看一下室内装修、家居品牌是不是与合同书上注明的收房规范一致。
提议你一直在收房时,携带技术专业的验房师追随,及时处理难题,立即找开发商解决困难。
需要留意的一点是,开发商若规定你一直在验房以前先签字,一定要回绝!假如签字了,验房发觉的难题,花费只有由自身担负。
重点关注三:物业管理交割难题
从签字收房那一天逐渐,就需要逐渐收物业管理费。
由于从这时逐渐,物业管理公司正式开始为小区业主服务项目,依据《北京市物业管理条例》要求:“物业管理交付购房人以前产生的物业管理花费,由建设企业全额的担负。物业管理交付购房人之日起,物业管理花费由购房人担负,彼此另有承诺的从其承诺。”
在签字收房,交了物业管理费以后,即使宣布完成了新房子的搬入交接流程。在全部流程中,要切记,发觉一切难题马上向开发商反映,寻找解决困难的方式。不必直到签字收房以后,再去处理。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态