办理房产过户需要哪些资料

1、房地产业迁移备案申请表格;

2、申请者身份证件，例如身份证件，户籍薄的影印件，假如是单身男女得话，必须去市民政局开单身证明;

3、房地产业支配权资格证书;

4、相关行政单位的行政部门认定书，例如房地产买卖协议书、经公正的房地产业赠与书，或经公正的房地产业承继证明材料等;

5、已设置质押权的，应递交质权人愿意的书面形式文档;

6、行政部门划转、免减土地价格的农田，应递交主管机构的准许文档和结清地价款证实;

7、房子归属于政府部门福利性的，应递交有关主管机构的审批;

8、房屋拆迁补偿的应递交拆迁补偿协议书;

9、房地产业共许多人愿意迁移的意向书;

10、法律法规、政策法规、规章制度及行政规章要求的别的文档。

办理房产继承常见问题

1、假如是法定继承房产的，理应持公证处出示的“继承权公证书”和房地产所有权证、契证到房地产管理行政机关办理房地产所有权转移登记。

2、假如是遗嘱承继的，遗嘱人身亡后，遗嘱收益人须持公证处出示的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接纳遗赠公证书”，及其房地产所有权证、契证到房地产管理行政机关办理房地产所有权转移登记。

3、假如是房子是赠与产权过户的状况，受赠人理应持房地产任何人的“赠与公证书”和自己“接纳赠与公证书”或持彼此相互办理的“赠与合同书公证书”，及其房地产所有权证、契证，到房地产管理行政机关办理所有权转移登记。

4、假如房地产的所有权转移外事或是涉港澳台地区得话，那么就务必办理公正证实，随后由房地产管理行政机关办理房地产备案等行政部门事项。

5、在办理房产公证时，要留意除开证实遗嘱、赠与书或委任书等单方面民事法律行为，能够在遗嘱人、赠与人或受托人居住地办理外，别的的都应在房地产所在城市公证处申请办理办理。

6、也有要留意的一点是，经公正后需办理房地产所有权转移、变动登记的，理应在出示公证书生效日二个月内，到房地产管理行政机关申请办理。贷款逾期明确提出申请人应表明缘故，房地产管理行政机关会视状况给予办理。