购房秘笈在这里！购房千万不要忽视这四大细节

买房者在购房时，通常只关心房价及房型，而忽视了房子的环境因素。一般情况下，购房要关键考虑到四个层面，包含小区周边的噪声源、房子是不是有“光与影反射”的情况、房子的噪声实际效果怎样、房子及小区防水情况怎样，全方位考虑到才可以确保购房搬入后有更加舒服的定居感受。

细节一：小区周边是不是有噪音源

购房尽可能绕开公共汽车站、绕开高架路髙速道路、防止临街房的房子、卧房、房型部位应背对着噪音源的一侧。

在挑选最底层住房时，应尽可能绕开小区地下停车场的进出口及交通出行主干路，正对着大马路、娱乐设施及小区大门口的房子慎重选择。

细节二：房子是不是有“光与影反射”情况

有的住房紧邻着大规模幕墙玻璃的工程建筑，宛如一面大浴室镜子对的工程建筑产生反射光，假如光源十分明显，洒进房间内会刺目，让人心神不安，乃至非常容易造成心烦心态。

细节三：房子的隔音降噪实际效果怎样

房子的隔音降噪实际效果怎样，立即关联到定居的舒服水平。倘若隔音降噪实际效果不佳，这将没什么隐私保护可谈，也会让家居气氛大大的变弱。

一般来说，基本上的原材料都具备隔音降噪实际效果，较为普遍的吸音材料有空心砖块、混凝土结构墙、木工板、纸面石膏板、不锈钢板、隔音毡、胶合板等。

细节四：房子及小区的防水情况怎样

专业人士强调，买高层住房一定要看一下是不是渗水，好的方法是产生大暴雨以后，马上前去小区参观考察。

除开以上4点，经历购房工作经验的买房者也要对室外园林景观、周围环境、交通条件及其各种各样公共性服务设施的设定情况开展掌握。