公积金除开购房 也有这种用途和贷款小技巧

大家都了解，公积金能够 用以贷款购房，这也是公积金为普遍的一种用途。公积金也有一些其他的用途，你清楚吗？购房选用商业服务贷款并非公积金贷款，也是能够 提取公积金用以还款贷款的。讨论一下公积金实际有什么用途，应用公积金贷款，又有什么小技巧吧！

用途一：买房

公积金贷款买房是大部分人的优选，商业服务贷款买房能够 提取公积金用以首付款，或者提取公积金还款等额本息贷款；公积金（组成）贷款可提取公积金还款等额本息贷款。假如买房期内沒有贷款，那么能够 一次性提取公积金。

用途二：修建、拆建、维修住宅

这一用途只适用在农村集体用地上修建、拆建、维修的自己的房子，员工及另一半能够 提取被准许当月以前（含当月）的公积金，提取额度累计不超过建造房子的花费。

用途三：租房子

假如短时间不具有买房条件，能够 挑选运用公积金来租房子。可以用公积金付款配租或政府部门出租补助的经济发展租用房租金；还能够用公积金付款销售市场租房子租金。

用途四：父母给儿女购房，别忘记提取自身的公积金

假如购买的自己的房子沒有应用住房贷款，那么提取父母的公积金是能够 的。购房时，本人应用商业服务贷款、公积金贷款或组成贷款，付款首付后可提取父母的公积金。

这一点，不一样的大城市要求还不一样。有一些大城市父母/儿女购房，是不可以提取儿女/父母的公积金的，除非是是父母儿女彼此联名鞋购房，才能够 应用一方的公积金。实际难题，得资询本地的公积金管理方法。

用途五：注销提取所有账户余额

下列几种状况下能够 挑选注销提取所有账户余额：

①离、离休的；

②农牧业户口员工男满60岁，女满55岁的；

③到国外、港、澳、台地域居住的；

④彻底缺失劳动者工作能力、绝大多数缺失劳动者工作能力或中重度残废并与企业消除或停止劳务关系的；

⑤领到失业金的；

⑥被判处刑罚、户籍迁移所属市、非所属市户籍员工与所属单位消除或停止劳务关系的；

⑦住宅公积金帐户转到集中化保存户满2年或与原企业停止劳务关系满2年的；

⑧到所属市地区外工作中并在本地创建和存缴住宅公积金的，可注销提取所有公积金账户余额。

用途六：列入最低生活保障或贫困家庭范畴的提取应用

假如被列入城乡居民低生活保障或贫困家庭援助范畴，那么自己或者另一半可申请办理提取住宅公积金。可是留意：提取额度不超过被列入低生活保障范畴或贫困家庭援助范畴期内之前的住宅公积金额度。

用途七：医治重疾

家庭主要成员（包含员工自己、另一半及未成年子女）患重大疾病或重特大手术治疗住院的，员工自己及另一半可申请办理提取住宅公积金，申请办理日期要在住院之日起一年内，提取额度累计不超过住院费本人压力一部分。

用途八：外地应用

现阶段，多地都是在探寻公积金外地应用协作体制，完成住宅公积金存缴外地双边协定和迁移延续，外地购房贷款实行贷款地住宅公积金贷款现行政策要求。

应用公积金贷款的小窍门

1、 有效变长贷款期限

公积金贷款的年利率低，选用组成贷款时，理应变长公积金贷款限期，减少商业贷款的限期和年利率。例如一样是100W商业贷款 100W公积金贷款，十五年商业贷款 30年公积金贷款毫无疑问比十五年公积金贷款 30年商业贷款划得来。

2、小夫妻申请办理公积金贷款有技巧

因为现阶段公积金贷款现行政策中，公积金贷款的期限是根据楼龄和主贷人的年纪来决定的。因此，假如夫妻二人年纪差别很大，则让年青一方作主贷人，可变长公积金贷款限期。

3、购房前提条件前终止租房子提取公积金

有购房准备的小伙伴们，好不必提取或是应用你的公积金，由于公积金的缴纳時间长度、账户余额是多少等，全是会影响到你贷款额度的是多少的。自然，公积金贷款信用额度有限制，假如你每一个月缴纳的公积金比较多，帐户内的帐户里留过多钱也不一定都用得着，那么还可以有效地应用公积金。

4、 商业服务贷款或组成贷款，能够 按时提取公积金

①选用商业服务贷款购房，在还贷6个月之后，一年可提取一次公积金，提取的公积金额度将立即转至本人商业服务贷款的储蓄卡中，用以还款贷款。留意：公积金中自身缴纳的一部分和企业缴纳的一部分，全是能够 提取的。此外，外地缴纳的公积金，本人需要递交申请办理，在经公积金审核通过后，能够 提取公积金用以还款。

②组成贷款中，正常情况下，公积金只有用以还款公积金贷款的一部分。但不一样的大城市要求不一样，例如有的大城市要求，假如购买的是首套，且以前未提取或应用过公积金；那么，在一切正常还款6个月后，也是能够 按时提取公积金还款商业服务贷款的，与上边的第一条方式同样。