买房子只考虑到首付？这种地区都需要掏钱呢！

购房不容易，首付这道门坎，就把许多购房者挡在了门口。很多人惦记着，攒可以了首付，就可以购房了。这也的确不是假话，可购房费用层面，除开首付，也有契税、房屋漏水维修股票基金、室内装修费用、月供、物业管理费等各种各样费用，具体居住时，也有各种各样杂七杂八的费用。下边详尽列举了各种各样与房子有关的费用，供大家参照。

1、首付

依照首套首付30%的占比来测算，总价格一百万的房子，需要提前准备三十万首付款。

2、契税

首套90平下列，征收1%的契税；首套90平以上，征收1.5%的契税。

二套房90平下列，征收1%的契税；二套房90平以上，征收2%的契税。（二套房契税现行政策，一线城市以外）

假定房子总价格一百万，总面积89平，为首套，则契税为一万。

3、房子房屋维修基金

每个大城市不一样种类的房子，房屋漏水维修股票基金的征收规范都不同样。有一些是依照几十元每平米的规范征收，例如40元/㎡；也有一些是根据购房的钱征收一定的占比，例如征收购房的钱的2%；还有一些是依照每月X元每平米的规范征收，例如0.25元/㎡·月。

购房前，自身需要搞清楚所在地房屋漏水维修股票基金的征收规范。

4、所有权证合同印花税

普通住房5元/件。

5、所有权证评估费

普通住房80元/件。

6、物业管理费和供暖费

拿房时，一般物业管理服务企业会扣除一年的物业管理服务费用。除此之外，采暖的住宅小区，也要扣除供暖费。住宅小区采暖的方法不一样，所缴纳的采暖费用是不一样的。

除此之外，在具体居住时，物业管理费和供暖费，也是一笔必许多的支出。伴随着新楼盘级别愈来愈高，物业管理费用也是节节攀升。

7、室内装修费用

假如买的新房子是毛胚房，那么，需要自身开展室内装修，也要配备家俱家用电器等，这一部分的花销可许多。

8、月供

贷款购房的，每一个月也要还款房贷。月供应当操纵在月收益的30%上下，月供超出家庭年收入的一半，会造成 生活水平的降低和工作压力的增加。除此之外，充分考虑贷款利率上浮、工资收入降低等要素，在贷款买房时，本人好预埋出一部分钱。

9、车位费

假如家里有汽车，也要考虑到买停车位或是租车位的费用。

10、其他费用

水电气、煤气费、宽带网络、有线数字电视，这种费用尽管很少，但全是长时间累月岿然不动的开支。居住成本费之中，经常被忽视的就是交通出行费用，离市区越远，虽房价低了，但很有可能上班、交通出行交通出行成本费会较为高。

购房是为了更好地提高居住质量，假如居住成本费开支预计不够，那就需要慎重考虑是不是购房了。