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商业服务贷款怎样转成个人公积金贷款?该如何办理?
2021年04月01日 20:55:00 来源：房产超市网
[导读]现代社会，购房变成刚性需求，而有一些群众买房时，由于诸多不能抵触的原因，不符个人公积金贷款的规定，最终只有转为了银行业住房贷款，可是个人公积金贷款
商业服务贷款怎样转成个人公积金贷款?该如何办理?
现代社会，购房变成刚性需求，而有一些群众买房时，由于诸多不能抵触的原因，不符个人公积金贷款的规定，最终只有转为了银行业住房贷款，可是个人公积金贷款年利率这般之低自始至终引诱着人，一旦拥有标准，急不可耐的就想“商转公”了。那么商业服务贷款转个人公积金贷款要怎么办理呢?
一：商业服务贷款转个人公积金贷款需出示什么材料?
1.过桥贷款人及另一半的身份证件、户口本和结婚证书正本及影印件。
2.原商贷所购房子的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》正本及影印件。
3.申请办理原商贷所购房子的《贷款抵押合同书》正本和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》影印件;
4.原商贷金融机构出示的过桥贷款人原商业服务贷款的还贷纪录和截至转个人公积金贷款申请办理日的原商贷账户余额及剩下限期的证实;
5.由管理处认同的房产评估组织出示二手房商贷转个人公积金贷款《房屋估价报告书》;
6.房子产权共有权利人出示经公正的愿意抵押的具结书;
7.原商贷金融机构出示的原商贷所购房子抵押所有权证(预售房抵押证实或房子房屋他项权证)的影印件并盖上金融机构公司章;
8.管理处或委托金融机构规定出示的别的材料。
二：商业服务贷款转个人公积金贷款的方法
1.客户可自主赎楼撤消抵押，再到公积金中心申请办理抵押备案
2.客户缴纳担保金，用另一套房屋做抵押，公积金中心可下款给客户，等客户结清原贷款后，退回担保金
3.找融资担保公司垫付资金结清原商业服务贷款，客户需给融资担保公司和公积金中心交垫资费套餐和担保金，贷款担保贷款担保赎楼后，再到公积金中心申请办理抵押，抵押贯彻落实后公积金中心下款，退回客户担保金。
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