专业知识丨验房当心精装修圈套 避免“淘宝买家秀”

销售市场上，精装房以“拎包入住”的便捷性遭受众多购房者的亲睐。殊不知，许多人到验房时才发觉，当时见到的样板房仅仅“卖家秀”，怎么才能避免精装房“淘宝买家秀”呢？需要当心这种圈套。

精装房圈套“高发区”

1、知名品牌模糊不清

某些开发商针对应用原材料和赠予的机器设备都是会选用“高級”、“高端”等关键字替代实际的知名品牌，而在这种机器设备上都没有一切品牌图标。

2、谎报室内装修规范

室内装修规范难以资格证书：开发商通常会在市场销售广告宣传中搞出“2000元/㎡精装房”等宣传词，真实的规范难以资格证书。

3、保修期出现缩水

一般状况下，精装房的保修期都为2年。而某些开发商会运用购房者针对相关法律法规或领域标准不甚了解，便在保修期层面动手脚，将保修期减少。

4、先收房再验房

一些小区业主在收房时发觉，开发商所交付房子与此前看的样板房相差甚远，因此回绝收房。

而开发商则规定先收了房才可以开展检修和拆换。一些小区业主为了更好地尽早搬入，只能先收房。

不做验房“新手” 避开圈套

1、买房合同

购房者在签署买房合同书时，应将“进口商品”、“高級商品”等关键字与开发商商议清晰，注明赠予的室内装修应用原材料、电器品牌、型号规格、名字等。购房者本身还要适度掌握一些建材品牌的专业知识。

2、保修期

标明室内装修的保修期和义务方。购房者在与开发商签署买房合同时，好签署一份详尽的合同补充协议，对家装材料的知名品牌、材料、保存期及其內部工程施工等，都需要实际贯彻落实到书面形式合同书中。

3、文档

小区业主收房时，应最先查询开发商是不是具有交付的所有法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，必需时能够规定核查相对正本。

4、质保表明

要确立地见到开发商合理的质保表明。在签合同的情况下更应当留意质保期限，以防服务项目被出现缩水。