怎么使用住房个人公积金贷款购房 个人公积金贷款购房流程
自打国家颁布了个人公积金贷款购房的现行政策，很多有稳定工作的员工都选用个人公积金贷款的方法开展买房。公积金还款一般就是指个人公积金冲还贷款，那么怎么使用住房个人公积金贷款购房？住房个人公积金贷款购房的流程是如何的？
1 .依据《本人住房个人公积金贷款推行方法》的要求，申请办理这类贷款的借款人理应合乎下列标准：借款人是在“个人公积金”一切正常存缴住房个人公积金的本人；借款人购买的住房务必是贷款人认同的；务必具备城区长住户籍或合理工作真实身份。
2 .借款人具备平稳的岗位和收益，务必有还款贷款等额本息贷款的工作能力；具备购买住房的合同书或有关证明材料；借款人理应愿意将其与房地产商签署的《住房买卖合同》项下徳尔所列房地产抵押给贷款人，授予贷款人优先选择抵押权和受偿权，做为还款等额本息贷款的确保。
3 .借款人理应有付款不少于买房所需资产３０％账款的工作能力。
具有这种标准以后，申请人携带身份证件、房地产公司签署的买房合同、月个人收入证明（工资条）和个人公积金出具的公积金缴存证实，就可以向金融机构申请办理贷款了。一般来说，为确保资产的安全性，金融机构要对借款人的个人信用、经济实力等开展一定的审批。
住房个人公积金贷款流程：
１．评审：住房资金分配会对申请人递交的原材料开展基本核查，包含申请人资质、贷款的信用额度、贷款的限期，经评审达标之后，由出示《抵押物审批评定通知书》。
２．评定：申请人拿《抵押物审批评定通知书》到特定的资产评估机构，对所购买的房子使用价值开展评定。可是经济实用房不是需要评定的。
３．审批：申请人拿资产评估机构出示的《评估报告》及其规定的评审原材料到开展贷款审批。倘若达标，会出具《住房资金分配担保授权委托贷款调研通知书》。
４．申请办理担保办理手续：申请人拿《住房资金分配担保授权委托贷款调研通知书》，依据自身挑选的担保方法申请办理担保办理手续。假如挑选抵押＋确保的方法，担保人应当出示书面形式的担保函；假如挑选抵押＋商业保险或第三人确保的方法，应当到车险公司购买保险或到担保组织申请办理授权委托担保办理手续。
５．签署借款协议。
６．住房资金分配与委托行签署授权委托贷款协议书。
以上便是我为大家产生的相关怎么使用住房个人公积金贷款购房和住房个人公积金贷款购房的流程，期待能为大家产生协助。
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