你肯定意想不到！精装房新房验收究竟哪些关键？

精装房住房因入住便捷、不用室内装修、节省成本等优势而吸引住了非常一大部分买房者。可是，如果你在享有精装房住房产生的诸多便捷的另外，是不是了解该怎样开展精装房新房验收呢？

验收一定要注意三个关键点

关键点一：验收构造

发觉精装房的构造与合同书不相符合，一定要在入住前向房地产商明确提出，碰到摩擦阻力还可以向相关部门体现。

假如仅仅发觉非结构型的难题，房子工作交接时可属实搞好书面形式纪录，规定房地产商书面形式服务承诺一定期限内开展检修。

第一步要对室内装修完的房子开展总体查验，核积、部位房屋朝向、精确测量公共总面积、查验一些室外设备是不是完好无损。

关键点二：验收天、地、墙的施工质量

产品质量问题会从房子的每个表面反映出去，对房子的美观大方和作用有非常大的影响。

对“屋顶、路面、墙壁”的验收会出现很多关键点难题要留意。

最先检验路面是不是平整，技术专业工作人员是用水准仪，大家可以用一个乒乓球赛来替代，把球放进路面上，假如球四处乱滚表明路面歪斜情况严重。

关键点三：注意单电源电路有没有变更

电源电路容积是不是足够负载电气设备，墙壁的开关电源控制面板是不是充足，部位是不是有效，厨、卫的开关电源是不是安全性。

开启的照明灯具电源开关，看照明灯具是不是都亮，假如标准容许还应当用数字万用表查验电源插座是不是有电。

用话机查验电話路线是不是有数据信号，用无线天线查验专用工具查验电视天线的数据信号。

共享有经验人的成功经验

经验教训一：

精装房看起来光彩照人，入住不上大半年，墙壁就逐渐渗漏长霉。砸开卫生间地砖一看，竟然沒有做防水！

出新招：洗手间不做防水得不偿失，谁也意想不到表面体面地的精装房，居然在那么重要的地区以次充好！尽量在入住前请工程监理随同新房验收。

表面上的难题，专业人员一测便知；装修隐蔽工程的难题则需要小动土木工程（例如砸开地砖）。

经验教训二：

精装房验收时，发新房出售间内的电缆线排列并不十分有效，电源插座、电源开关的部位不符家人应用习惯性，更新改造又嫌不便，终挑选将就一下用，結果入住后家人都伐功矜能、追悔莫及！

出新招：精装房不太可能对于每名小区业主的生活方式，作出人性化调节。对于要求开展部分更新改造的确较为不便，这就需要在入住前，对具体要求和更新改造成本费开展详尽评定，深思熟虑是不是开展更新改造。

温馨提醒：

某些房地产商为了更好地防范风险，会在合同书中注明“精装修为附送”，有的买房者不清楚在其中的内幕，实际上应当在合同书中承诺室内装修知名品牌或是签署合同补充协议，并且精装修拿房时，一般会先签拿房协议书才可以看房子，买房者要保存自身不交房的支配权。