住房个人公积金贷款购房流程是啥 需要提前准备哪些？

有住房个人公积金的益处便是能够 划算,用简单的语句而言便是假如你购房或是室内装修得话,用住房个人公积金贷款购房室内装修国家要替你担负一部分,而自身只需要担负极少数的那一部分。那么住房个人公积金贷款购房流程是啥?住房个人公积金贷款购房需要提前准备哪些?

住房个人公积金贷款购房流程是啥

1、评审:由住房资金管理对个人公积金贷款购房申请者递交的原材料开展基本核查,包含申请者资质和贷款信用额度及其贷款限期,评审达标之后由出示《抵押物审批评定通知书》。

2、申请办理担保办理手续:申请者持《住房资金管理担保授权委托贷款调研通知书》,依照自身挑选的担保方法申请办理担保办理手续。假如挑选抵押 确保的方法,担保人应当出示书面形式的担保函;假如挑选抵押 商业保险或第三人确保的方法,应当到车险公司购买保险或到担保组织申请办理授权委托担保办理手续。

3、审批:申请者持资产评估机构出示的《评估报告》及其规定的评审原材料到开展贷款审批。假如达标,出具《住房资金管理担保授权委托贷款调研通知书》。

4、评定:申请者持《抵押物审批评定通知书》到特定的资产评估机构,对所购买的房子使用价值开展评定。经济实用房不需要评定。

5、审批:申请者持资产评估机构出示的《评估报告》及其规定的评审原材料到开展贷款审批。假如达标,出具《住房资金管理担保授权委托贷款调研通知书》。

6、借款人立即向住房资金管理明确提出贷款申请办理,委托领域可依据需要,委托搜集借款人申请办理材料,统一交住房资金管理审批、审核。

7、签署贷款合同书，住房资金管理与委托行签署授权委托贷款协议书。住房资金管理对每单贷款额度、限期、年利率审批同意后,与委托行签署授权委托贷款合同书。

8、委托行依照授权委托贷款合同书承诺,与借款人各自签署《住房个人公积金授权委托贷款抵押合同书》、《住房个人公积金授权委托贷款质押合同》和《住房个人公积金授权委托贷款保证合同》后,申请办理贷款办理手续。委托已然贷款立即划归售房方在委托行设立的特定帐户。

需要提前准备哪些?

1、合理的担保证实;合理合法的商住楼买房合同或协议书;

2、借款人及参贷人所属单位出示的本人银行资信证明;借款人已交付不少于30% 购房的钱的合理凭证;

3、婚姻情况证实(己婚的出示结婚证书影印件,别的状况由所属单位或公安局出示证实);

4、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的第二代身份证、户口本正本及影印件和一同还款承诺书;

5、申请办理住房个人公积金贷款的预售房新楼盘,务必是由房地产商与受授权委托金融机构签署按揭贷款协议书的新楼盘,借款人可根据按揭贷款金融机构申请办理贷款办理手续。

以上住房个人公积金贷款购房流程和需要提前准备什么希望能帮上你,此外申请办理住房个人公积金贷款的借款人应另外具有以下标准:具备彻底民事行为能力工作能力的普通合伙人,有平稳的经济发展收益和贷款还款工作能力,个人征信稳步增长。