要想贷款购房该怎么办？实际需要哪些条件？

贷款购房可以缓解买房者的买房工作压力，大家无需一开始就拿很多钱出去就可以购到自己要想的房屋。那么，本人买房贷款要求什么条件呢？今日大家就为大家梳理了相关本人购房贷款条件的文章内容，一起看看吧！

个人公积金贷款条件

１、只需参加住宅个人公积金规章制度的员工才有工作经历申请办理住房公积金贷款，沒有参加住房公积金规章制度的员工就不可以申请办理住房公积金贷款。

２、参加住房公积金规章制度者要申请办理住房公积金本人购房贷款还必不可少切合一定条件，即申请办理贷款前持续存缴个人公积金不少于六个月。因为，倘若员工存缴住房公积金的个人行为异常，时有时无，表明其收益不稳定，假如派发贷款后会造成风险性。

３、夫妻一方在未结清贷款以前，另一半彼此均不可以再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是达到员工家中住宅压根要求时提供的金融支持，是一种＂住宅确保型＂的金融支持。

４、贷款申请者在明确提出住房公积金贷款申请办理时，除必不可少具备较平稳的经济发展收益和偿还贷款的才可以外，沒有并未结清的金额较大、很有可能影响住房公积金贷款偿还才可以的别的负债。当员工有别的负债累累时，再给予住房公积金贷款，风险性就非常大，触犯了住房公积金安全运行的要明。

５、个人公积金贷款限期长不超过30年，申请办理组成贷款的，个人公积金贷款和盈利性住房贷款的贷款限期需分辨。

申请办理个人公积金贷款需提前准备下列材料：

１、身份证件或合理身份证件原件1份；

２、户籍本主页、自身页原件各1份，异地户籍可提供影印件；

３、非所居住市户籍须提供合理居住证实原件1份；

４、已婚须提供结婚证书或夫妻关系证实原件1份；

５、离退工须提供退休证实原件1份；

６、提供个人收入证明原件3份；

７、买房合同原件1份。

商业服务贷款所需材料

贷款人到创建金融机构经办人员组织或已与创建金融机构签定＂合作协议书＂的房地产商处填好本人住房贷款贷款申请表格，并提供下列材料：

１、自身户口簿、身份证件或其他合理居民证件；

２、岗位和个人收入证明；

３、买房合同书或意向协议书等相关证实材料；

４、占房价款30%的首期款付款证明；

５、创建金融机构经办人员组织要求提供的其他材料。

贷款申请办理条件

具备详细民事行为能力才可以的城乡居民及在长驻的有永居权的外省市住户、海外、国外中国公民，申请办理贷款时必不可少具有以下条件：

１、有合理合法的工作真实身份；

２、有平稳的岗位和收益；

３、有按时偿还贷款等额本息贷款的才可以；

４、有贷款行认同的财产终止抵押或质押贷款，或（和）有切合标准条件的确保人为因素其贷款担保；

５、有购买住宅的合同书或协议书；

６、明确提出申请借款时，在建设银行有不少于购买住宅所需资产的30%的储蓄，若已作买房订金付款给房屋出售企业的，则需提供支付收条的原件和影印件。

以上便是大家为大家收集的本人买房贷款条件和需要办理手续基本信息，期待对大家有一定的帮助！