开发商一定要注意：大家不能再那样做广告了！

开发商们为了更好地可以将房屋售出，通常会资金投入很多的活力和成本费在宣传广告上，如此一来，各式各样的广告语就公布了。例如，购房送户籍、购房送面积、五分钟到**、三年收益是多少这些，但值得一提的是，往后面这种广告语一律都不能用了。

一、不可用时间表示新项目部位

开发商常常会用“十分钟到**”、“二十分钟到CBD”、“间距市区十五分钟”等相近的广告语来叙述新项目的部位，但实际上，这种说白了的间距近远、時间长度大多数沒有测算的根据，可能是徒步，也可能是打的，更可能是直线距离。

殊不知，新广告法要求，“不可以新项目到达某一实际参照的需要时间表示新项目部位”，换句话说，以上的这些广告标语将一律不可应用了。

二、不拿预售许可证就不可发布广告

一些房地产业开发商为了更好地可以盈利，通常是都还没取得商住楼预售证就逐渐房屋出售，若买房者规定查询预售许可证，她们就会拿虚报的预购资格证书来滥竽充数，这促使买房者的利益无法获得确保。

因而，新广告法要求，“预售房房地产，但未获得该新项目预售证的不可公布房产广告”，这就代表着开发商务必在得到预购资格证书以后才可开展宣传广告，进而进一步房屋出售。

三、收益不可多方面服务承诺

购房的人很关注房价，一些开发商在供应商用物业管理时就会明确提出5年盈利50%等服务承诺，但直到真实返租的情况下，并不是开发商老板跑路便是经营不佳破产倒闭。

因而，新广告法要求，“不可带有相近的服务承诺”，因此相近广告语也不应当再出现了。

四、房子面积不可以只讲赠予率

开发商常见的宣传方式，从来不将房子的实际面积叙述出去，只是一味注重赠予的面积，直到真实拿房时，买房者才察觉自己到了当。

而依据新广告法的要求，“房屋信息理应真正，面积理应说明为工程建筑面积或是套内工程建筑面积”，换句话说在广告宣传中，若要叙述房子面积则务必是工程建筑面积或是套内工程建筑面积，不可以只注重赠予面积。

总而言之，若将来你购房时发觉了以上广告语中的在其中一条，那还是慎重些得好。