房产知识
产权40年和70年都有哪些区别?
2020年02月20日 16:03:39 来源:房产超市网
1、应用期限各自:
商用性质的房子,土地出让年限为40年(一部分50年)。
住宅性质的房子,土地出让年限为70年。
2、税金、土地出让:
商用房子缴纳的税金和土地出让都比住宅要高。
3、按揭方法选购:
商用性质的房子,不可以使公积金贷款。应用商贷的,选购首付须为原价五成,商业服务贷款期限为10年,银行贷款利率上调10%。
住宅性质的房子,能够挑选公积金房贷或商业服务按揭。挑选商业服务按揭的,首套首付最少三成,贷款期限最多为30年,银行贷款利率为贷款基准利率或更低;二套房首付最少为四成。
4、应用水电工程:
商用性质的房子依照商用水、电规范扣除,价钱较高。
住宅性质的房子,价钱规范相对来说低。
5、落户口念书:
商用性质的房子,不可以落户口,都不区划校区。
住宅性质的房子,能够落户口,并可区划校区。
这般来看,70年产权年限较40年产权年限的优点多了不仅一点!在将来选购房子的情况下可一定要留意房子的产权年限時间哦!
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