房屋抵押需要什么材料？

1、假如所将抵押房地产是期房，必须的原材料有：房地产业抵押合同书(需夫妇彼此在场签名)；不动产权证书;土地使用权证影印件(正本)；有资质证书的资产评估机构出示的《房屋评估汇报》；银行借款合同；夫妻感情证实及彼此身份证扫描件(正本)，未婚人士则由户口所在地民政出示证实。

2、假如是预售房，则必须买房预购合同书；与银行签署买房借款合同；买房预交款收条影印件；夫妇结婚证书影印件(正本)，未婚人士由户口所在地民政出示证实。

房子抵押申请贷款标准

1、用以抵押的房地产务必有着房本(不动产证)，并且是彻底产权年限。拆迁安置房，农村自建房，红砖头房或是是农田信息内容不全的房屋满足条件。

2、绝大多数银行只接纳20年之内的房地产，但是也是某些银行标准放开到25年、30年之内上下的。

3、一般银行规定房子总面积最少在30平左右。

4、房子特性能够是成套设备住房，独栋别墅，公寓楼，办公楼，公有住房或是是经济适用房。

5、绝大多数银行规定抵押人年纪在18到70岁。借款人年纪在22到65岁中间。但是也是个别情况不一样。

6、个人征信规定，仅三个月内，组织或是是银行查寻频次不超出五次。

7、贷款还款方式关键是先息后本循环系统贷(一月付息一年或是最多五年还一次本钱)。还可以申请办理等额本息还款或是是随心所欲还(一月付息，一年还一部分本钱)。

申请办理房地产抵押借款的基础步骤

1、申请办理房地产抵押借款最先提出申请，必须标出借款人借款主要用途，额度及期限時间等。

2、依据有关规定将办理贷款所必须的有效证件原材料提前准备齐备。

3、由有关组织对将要抵押的房地产开展现场勘察、评定，确定是不是可做为抵押。

4、全部贷款申请材料连在分析报告或勘估意向书将申报银行审核。

5、借款人及抵押人填好借款合同及全部有关文档、签名、盖指印后，由公证员对它进行公正。

6、银行凭不动产权证书和借款合同公证书到房管所单位申请办理抵押登记。

7、借款人设立还贷帐户、银行下款至借款人特定帐户。