买来二手房 要怎么写购房协议书？

购房有关家中而言可以说成十分比较严重的事儿，作出买房管理决策必不可少谨慎从事。二手房购买者在签定买房合同时有什么注意事宜呢？

二手房买房协议

甲方（房屋出售人）：ｘｘｘ

乙方（购房者）：ｘｘｘ　

见证：　ｘｘｘ

第一条　

甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方也已充足了解该房屋具体情况，想要买该房屋。该房屋具体情况以下：　

（一）位于于ｘｘｘ总建筑面积为ｘｘｘ平米（此总面积没有公布室总面积）；　

（二）出售房屋的一切所有权证证号为ｘｘｘ；　

（三）房屋平面设计图和房产证，该房屋占有范畴内的土地资源应用权随该房屋一并出让。　

第二条　

二手房购房协议书样版中甲方确保已如实多谋善断所述房屋所有权状况和别的具体情况，确保该房屋不会受到他人合理合法追偿。　

第三条　

乙方在　前交给甲方订金（钱），（英文大写）元，（小写字母）元。　

所述订金在乙方后一次支付时充抵购房款，在ｘｘ时由甲方退回乙方。　

第四条　

该房屋协议书价格为（钱）（英文大写）ｘｘ元，（小写字母）ｘｘ元。　

房价款的付款方式和第三方支付時间为：ｘｘｘ

第五条　

１、甲、乙彼此定为ｘｘｘ时宣布托付该房屋；甲方应在宣布托付房屋前翻空该房屋。　

２、彼此定为ｘｘｘ前向相关部门申办有关归属于机器设备和有关权益的改名办理手续。　

３、甲方未按标准推行以上责任的，则按以下商定承担毁约责任。　

第六条　

二手房购房协议书样版中甲联赛、乙彼此确定，虽然房屋一切所有权证未作记述，但依规对该房屋具有共有权利的权益平均已书面形式愿意将该房屋出售给乙方。　

第七条　

甲、乙协商一致，在本契约书起效后　　日内，一同向房屋所有权销户行政机关申办房屋一切权迁移销户；并在乙方领到《房屋一切所有权证》后，按相关标准向土地规划单位申办该房屋土地资源应用权变卦办理手续。　

该房屋土地资源应用权的变卦办理手续按以下商定申请办理：　该房屋土地资源应用权为转让得到，其土地资源应用所有权证证载权益和有关转让合同书的权益、责任一并出让给乙方。　

该房屋土地资源应用权为划转得到，根据相关标准，其出让需缴纳土地出让；彼此商定，该花费由乙方承担。　

除真奈美第二款现有商定外，申请办理以上办理手续理应缴纳的税费，由乙方按国度标准自己承担。

第八条　

甲、乙彼此向房屋所有权销户行政机关申请办理一切权迁移销户，销户行政机关准许销户的，则彼此提交申请的時间为该房屋权益迁移時间。　

第九条　

该房屋损坏、损毁的风险性自房屋宣布托付之日权益迁移之日　起迁移给乙方。　

第十条　

该房屋宣布托付时，物业管理管理方法、水、电、天然气、有线数字电视、通信等有关附加费，按以下商定处理：　

第十一条　

本契约书解释权，甲、乙彼此可再行签订补充条款或合同补充协议。补充条款或合同补充协议及其本契约书的配件均为本契约书不可缺少的部分。　

第十二条　

本契约书自双方签定之日自　ｘｘｘ之日起起效。

做为买房者而言，应当要求房屋出售者在托付房地产时，结束租赁协议，在签定买房合同时，要搞清楚倘若因租用难题发生争执，应由房屋出售者出任解决和第三方支付有关花费，以防产生费劲、损害。