独生子女不能全额继承父母的房产？千真万确

因为计划生育政策的我国基本国策，80、90后这一代人以独生子女主导。做为独生子女足额继承父母遗留下的房地产，绝大多数我们中国人都觉得它是理所应当的事。但从操作过程上讲，就算沒有别的继承人，房地产继承不是大伙儿想像的这么简单。只能真实经历过这类事的人，才了解有多么难。那麼，独生子女确实不可以足额继承父母的房地产吗？千真万确！

一、独生子女为什么不可以足额继承父母房地产？

依照法律法规，法律规定继承关联总排名在第一次序继承的人包含：直系亲属、儿女、父母。这就代表，在祖孙三代关联中，一旦正中间的祖辈英年早逝，假如她们死前未立遗嘱，祖上也没舍弃继承，那麼原归属于祖辈的资产（房地产）需均分到祖上和孙子辈。

举例说明而言，小明的父母依次去世，一段时间后，姥姥也去世，爸爸有弟兄四人，留有的房地产登记在他爸爸户下，那麼，小明在法律法规可以得到是多少房地产呢？

计算方式：

1、小明爸爸去世后

其房地产的1/2归属于小明的妈妈，1/2归属于爸爸财产。这时有三个继承人：小明、小明妈妈、小明姥姥，要是没有独特状况，三人均分1/2，即：小明妈妈有1/2+1/6，小明有1/6，小明姥姥有1/6。

2、小明姥姥去世后

姥姥的1/6由小明爸爸四兄弟继承，每位分1/24，因爸爸早已去世，小明继承其1/24。

3、小明妈妈去世后

小明继承其以前的2/3房地产。

综合性看来，小明共获得了1/6+1/24+2/3=7/8的房地产。那麼在这样的事情下，小明假如想继承所有房地产该怎么办？这就必须除开小明外的全部继承人舍弃继承权，并开展公正，以后再带上需要有效证件到房产登记管理中心申请办理产权过户。

二、独生子女怎样继承父母房地产？

根据司法部门公布有关废除《司法部门、住建部有关房地产登记管理方法中提升公正的协同通告》的通告，继承房地产、分房遗言、赠予房地产、外事涉港澳台地区房地产所有权转移等相关房地产登记事宜能够无须公正了。

根据《房产登记暂行条例实施办法》第十四条“因继承、受遗赠获得房产，被告方恳求登记的，理应递交死亡证材料、遗书或是所有法律规定继承人有关房产分派的协议书及其与被继承人的亲属关系材料等，还可以递交经公正的材料或是起效的裁判文书。”

1、遗书继承或遗赠

出示被继承人去世证实、遗言、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请办理房屋过户登记。

2、法律规定继承

法律规定继承又有三种方式：

（1）商议继承

也就是说所有继承人中间假如能协商一致达到房产分派协议书的，能够递交被继承人去世证实、所有法律规定继承人有关房产分派的协议书、继承人与被继承人的亲属关系证明及其别的必需的材料恳求房屋过户登记。

（2）公正继承

也就是说被继承人去世后，继承人恳求继承公正，凭继承权公证书恳求解决房屋过户登记。

（3）起诉继承

所有继承人中间不可以协商一致或没法获得继承权公正的，则必须到人民法院提到继承纠纷案件之诉，待民事判决、调处后，持人民法院出示的起效裁判文书恳求房屋过户登记。