购房前务必把握的专业知识 协助购到好房子

购房也是一门大学问，针对买房者而言，要想购到令人满意的房屋，就务必要勤奋把握大量的房地产专业知识。

1、普遍的住房产权期限多是70年，这一時间是以拍地逐渐算起，并不是从买房者拿房时测算。

2、在房地产交易中，并沒有“意向金”一说，仅有订金或是担保金。

3、选择房型不但需看房型图，也要看模块平面设计图和楼房规划方案。

4、一层至三层为矮层，四到六层为双层，花园洋房为七层至九层，高层住宅为十层及以上。

5、常说的八、九、十层是高品质楼房，关键是由于他们沒有尤其显著的缺点，高层和最底层也不是不可以买，关键可用不一样的群体。

6、生活阳台分成封闭式和半封闭式的，封闭式阳台算的是全面积，半封闭式则是算一半，因此半封闭式的总面积越大，越划得来。

7、评测总面积时，好带一个尺标，自身精确测量。

8、许多车险公司都可以为你的保险费用折扣的，一般都是有八五折。

9、住房的层高，就是指下一层木地板表面或楼板上表面到顶层楼板下表面中间的间距。

10、住房的高宽比，就是指下一层木地板表面或楼板表面到顶层楼板表面中间的间距。

11、获取个人公积金缴纳租金的标准是租金超出家中薪资要求占比的。

12、职工身亡或是被宣告死亡的，职工的继承者、受受赠人能够获取职工住房公积金帐户内的储存账户余额，无继承者也无受受赠人的，职工住房公积金帐户内的储存账户余额列入住房公积金盈利。

13、暂住证持有者或将享与户籍人口同样多种支配权，在其中就包含具有个人公积金服务项目。

14、职工申请办理退休的，能够获取住房公积金，并销户其住房公积金帐户，但申请办理提早退养或内退的职工不可以获取住房公积金。

15、住房公积金组成贷款指个人申请办理住房公积金贷款不能付款购买住房所需资产时，其不够一部分向贷款金融机构申请办理住房盈利性贷款的二种贷款之统称。

16、现阶段本人住房贷款贷款还款方式关键为等额本金还款还贷和等额本息还款还贷二种。

17、差别：等额本息还款，便是每个月最低还款额度固定不动，早期关键还贷款利息。而等额本金还款，是在每个月还贷总金额里本钱不会改变，贷款利息另算。早期关键还本钱。

18、向金融机构贷款全过程中很有可能出现的各类服务费：公证费用、律师代理费、保险费用、担保费、服务费等。