一楼是架空层 那么二楼的房子能够 够买？

在一些较为湿冷的地域，房地产商在修建房子时，将一楼空架，从二楼起逐渐住人。那么，一楼为架空层，二楼的房子能够 购买吗？讨论一下下边怎么讲。

一、什么叫架空层？

便是设计方案时将一楼敞开式空架，仅有柱头，沒有四周围护结构。房地产商在修建房子时布局一些绿色植物、茶座、健身器材。用房地产商得话说便是“期待给每一栋楼的业主出示一个不会受到气侯影响的运动健身、休闲平台，服务平台附近和外场又有园林绿化环绕着，构建的是翠绿色、深蓝色的运动健身、休闲娱乐室内空间。”

二、架空层的优势

1、防止湿冷

一楼空架，防止最底层住房与路面的直接接触，可以降低路面体内湿气对居民的影响。

2、有益于自然通风

一楼空架，有益于气体的流动性、通风换气。

3、丰富多彩业主的日常生活

一些休闲娱乐设备会设定在架空层，其为大家出示了一个休闲娱乐、沟通交流的场地，有益于萨格关联，建立文明小区。除此之外，无论是起风还是雨天，业主都能够在架空层开展娱乐休闲主题活动，其能不会受到气温的影响。

4、多一些可运用的室内空间

架空层内能够 设定机器设备间、物业管理管理方法用地、会馆、停车位、游泳馆等；此外，业主的电瓶车还可以置放在这里，较为便捷。

5、丰富多彩景观

提升了小区景观的渗透性、丰富多彩了视觉效果层级。空架后，的景观和绿化充分发挥的作用就不会再限于它所处的部位了，根据架空层的园林绿化渗入，将小区景观彻底拓宽到住房內部，路人走在住宅小区的附近道路上仍旧能觉得到迎面而来的绿意盎然。

三、一楼空架，对二楼的影响

有益：针对二楼的居民而言，一楼空架，立即的益处便是防止了湿冷。此外，有空架的二楼，比沒有架空层的一楼要安全性一些，由于架空层有一层楼乃至二层楼的高宽比，有架空层的二楼就等同于是第二层或是第三层。

不好：架空层主题活动的群体多，较为大吵大闹，尤其是业主分不清时间范围的在架空层内广场舞；假如住宅小区业主的素养低，在架空层内乱丢垃圾，物业管理也不太好，不可以立即清扫和解决，夏季时，废弃物就非常容易造成恶臭味，影响定居的自然环境。除此之外，同低楼房的房子一样，存有光照不够等难题。

因而，假如一楼是架空层，购买二楼的房子，就需要注意架空层的一些整体规划、主要用途，也要注意住宅小区业主的素养和住宅小区的物业管理水准。假如一切管理方法井然有序，那么能降低由于人为因素原因所造成的噪声等不利条件。