毛胚新房子你能工程验收吗?四大关键点交房需要切记!

毛坯房验房需要留意房屋是不是有缝隙、路面是不是整平，墙体是不是竖直、是不是存有空鼓状况，检验窗门的密闭性和协调能力，留意自来水管是不是顺畅、查验房间内强电和弱电插电状况是不是一切正常等。如出现重特大产品质量问题，买房者可立即退房流程！

一、细心查询房屋品质

房屋品质很重要，差价房屋品质时，需要分外关心以下几个方面：

1、用尺或木工板精确测量路面是否整平，如果不整平，之后铺木地板时都是会出现不便。

2、查询房屋的墙体、与生活阳台相接处的路面是不是有裂缝。假如墙体的裂缝并不大，可能是墙面漆沒有涂抹；假如生活阳台与房间内的相接处有裂缝，有可能是生活阳台的承作用力有什么问题，会出现往下坠的风险需警醒。

3、精确测量屋顶是不是存有高矮误差难题，如果有得话要留意看下误差值是不是在一切正常范畴以内。

二、检验墙体情况

1、毛胚房较为普遍的难题是墙壁空鼓难题，墙壁空鼓可以用小锤子敲出去，假如传出咚咚咚声，既有空鼓状况。有空鼓状况不解决得话，会出现前边漆掉下来的状况。

2、可以用技术专业精确测量的直尺精确测量墙体是不是竖直，假如差值是在容许的范畴内，就可以表明墙体是竖直的。

3、查验墙体是不是有毁坏，比如石灰粉爆款、顶端有黑点等，这都是会给室内装修产生许多 不好的影响。

三、窗门检验

假如窗门的构造不太好，另外密闭性又差得话，这不仅会导致渗水、渗水的状况，还立即影响着房屋的隔音降噪实际效果。

1、 要查验门是不是能锁上，打开是不是灵便。

2、用技术专业检测仪，根据检验门边框的直线值来明确房间门是不是整齐。

3、移动门的框槽是不是完好无损。

四、水电工程检验

在装修前一定要检查一下水电工程的基础设施建设，水电工程能够 说成整幢住房的经络，倘若不通畅得话，对日后的日常生活会产生许多 的麻烦。

1、 要留意看下排污管道是不是通畅无阻塞状况，能够 根据水流速度及其流水的声音来分辨一下。

2、 检查一下房间内的强电和弱电插电状况，看是不是全是一切正常能用的。

3、为了更好地保证日后的安全用电难题，一定要测试一下房间内的电缆线接地电阻值，仅有保证没什么问题了才算检验达标。

毛坯房验房，关键关心房屋自身的难题，包含水电工程是不是一切正常。一般状况下，假如出现重特大房屋产品质量问题，比如墙体裂开，可立即拒交房屋。