交房能够 去测具体面积吗？面积变小了该怎么办？

收房的办理手续和全过程都较为不便，在其中有一个很不可忽视的流程，那便是对房屋的面积来开展精确测量，当房屋的面积差值超过了一定范畴的情况下，购房者就有权利规定退房流程，因此 精确测量好在家居装修前开展。那么，交房时能够 去测房屋具体面积吗？收房时房子面积变小了该怎么办？

交房时能够 去测房屋具体面积吗？

交房时是能够 去测房屋具体面积的，可是假如您好请懂的人参加，也有便是大家精确测量出去的应当仅仅套内面积，公摊面积面积得话，不精确测量整幢是算不精确的。

1、套内应用面积，有一个品牌形象的叫法叫“毛毯面积”，简易说便是把家里面积全铺平毛毯，能铺是多少面积的毛毯，便是是多少的套内应用面积。

2、套内墙面面积，套内墙面面积包含房型內部的分隔断墙（依照投射面积所有测算），二户中间的分隔断墙（依照投射面积的一半测算），墙体（依照投射面积的一半测算）三个一部分。

3、生活阳台面积，封闭式阳台依照所有面积测算，不封闭式阳台依照一半面积测算（如今仿佛封不封都按所有算）。

4、公摊面积面积，工程建筑内的楼电梯厅、消防通道门、为本楼服务项目的高低压配电室、泵房等附设设备用地、墙体水平投影面积的一半，这种所有测算为公摊面积面积。

5、挑选装饰公司或是施工队伍，有些是依照房屋的工程建筑面积收费，为了更好地防止中后期推卸责任面积总数而达到的一致，有些是依照应用面积来收费，假如依照应用面积收费那么就需要小区业主和店家团体到场精确测量实际数据彼此签名确定达成一致就可以。

收房时房子面积变小了该怎么办？

预售房收房的情况下，房子具体工程建筑面积和合同书上写的面积相距正负极在百分之三以内就一切正常。

精确测量并并不是房地产商来开展的，只是测绘局等有精确测量资质证书的负责人企业开展的，一般結果全是技术专业的，有出入很一切正常，結果会在房产证上反映，买房合同对交房时终面积与合同书承诺的差别干了很确立的承诺，由于房地产商逐渐出示的工程建筑面积是工程图纸上推算出来的。

具体修建全过程中商品的规格一般都和具体有一些误差的，假如你房子面积较为大，那么差值做到2平方米是很一切正常的，假如你确实感觉有内幕，你能请测绘工程单位来测，如果有误差，你彻底能够 规定房地产商退回不必要房款，随后测绘工程花费能够 规定房地产商出示。

房屋维修基金是按具体房款（即很多年后分期付款交了后的总钱数）算的2%，还是依照当今假如一次结清需要缴纳的房款的2%，房屋维修基金是按总价格算的。

以上便是交房时能够 去测房屋具体面积吗及其收房时房子面积变小了该怎么办的所有内容，在收房时房地产商出示的测绘工程证实上标出的面积与原合同书承诺的面积不一样，这通常是在预售房市场销售全过程中出现的，由于具体工程施工和当时的设计方案是多少有一些误差是一切正常的，另一种是买房者觉得房屋的具体面积与测绘工程面积不一样。