二套房和首套房有什么不同？看看这几点

现如今许多城市针对购房新政策的把控全是十分严苛的，绝大多数的城市楼价早已出現了环比下挫的状况，另外因为各种各样限购政策对策五花八门，非常是对于于二套房的，这让许多想购买第二套房屋的购房者造成了迟疑，众所周知购买首套房和购买二套房的现行政策是不一样的，那麼二套房和首套房有什么区别？

二套房和首套房有什么区别？

1、房贷首付比例不一样

因为许多城市推行了限购政策和限贷的现行政策，在没有限购可是限贷的城市购买房子，假如购房者购买的是首套房得话，写根据商业服务贷款购房，那麼商业服务贷款的房贷首付比例一般是30%，假如购房者购买的二套房是商业服务贷款得话，那麼房贷首付比例一般是在35%左右。

2、贷款难度系数不一样

在购买房子的全过程中，购房者假如想根据贷款的方法来购买二套房得话，贷款难度系数上应比购买首套房大许多，尤其碰到金融机构资产较为焦虑不安的情况下，第二套房申请办理贷款是没办法的，购房者在申请办理贷款的情况下非常容易遭受金融机构银行不给贷款。

贷款购买二套房要留意哪些？

1、资询金融机构贷款年利率

因为首套房和二套房的贷款年利率区别挺大，购房者假如要想贷款购买二套房得话，还要了解金融机构针对二套房的贷款年利率是多少，并且不一样的金融机构针对二套房的贷款现行政策是不一样的，购房者也要掌握清晰自身是不是合乎二套房的贷款现行政策。

2、掌握房地产商的贷款规定

由于在购买房子的全过程中，房地产商针对购房者申请办理贷款的方法购房都是有规定的，一些房地产商规定贷款人不可以应用个人公积金的方法贷款购房，而一些金融机构沒有那样的规定，因此购房者能够 先资询房地产商，有的地区的金融机构并不是立即接纳本人立即向银行办理按揭贷款房子贷款，只是采用的是新楼盘店家与金融机构立即连接的方式，由商住楼房地产商立即帮购房者集中统一相互配合，贷款申请人紧密配合就行。

有关二套房和首套房有什么区别，及其贷款购买二套房要留意哪些的有关內容，网编就为大伙儿详细介绍到这儿，平常购房者在购买房子的情况下，针对购买房子的规定和金融机构针对贷款人的规定都应当掌握清晰，假如是购买二套房得话，因为二套房的规定更加严苛，因此购房者一定要提前准备提前准备。

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