毛坯房验房规范是什么？收房要留意啥？

假如毛坯房在收房验房的情况下沒有查验出难题，室内装修后一旦显现出难题，解决起來会不便，维修之后还得再次室内装修，因而小区业主务必熟识毛坯房验房方式。下边将为大家详细介绍毛坯房收房验房规范是什么，及其毛坯房收房验房常见问题有什么？

毛坯房验房规范是什么？

１、毛坯房的所有外饰面板，包含生活阳台、雨罩的外饰面板应按设计方案文档进行工程装修。

２、毛坯房的公共位置、公共基础设施、各种各样管路（给、排、降水、暖、热）、电器设备（配电柜、柜、盘、电源插座、电源开关、照明灯具）等都应按设计方案文档进行所有室内装修，并按照规定进行测试报告。

３、毛坯房的各种各样管路应历经试压、水压试验、通球试验和暖气片隔热调节等工程验收工作中。

４、毛坯房的平屋面建筑项目早已进行储水、洒水实验。

５、毛坯房进户门之内各屋子选用预制构件混凝土楼板或现浇楼板顶篷的，应保证不批腻子、用腻子地面找平，做到拼缝密实度、无裂缝，接搓平稳无错版台，表层整平、颜色基础匀称、顶角线平整；进户门之内各屋子农村基层路面混泥土应保证表层整平、夯实，做到粘接坚固、无裂缝。

毛坯房收房常见问题有什么？

１、楼地面是不是整平

想查询楼地面是不是整平，只需要要用长尺（或是含有水准的专用型刻度尺），靠墙面路面，查验是不是整平，另外观查是不是有刮痕裂痕，墙壁是不是有爆点（爆点：生石灰粉在发完善石灰粉时易拌和不匀未发后，抹在墙壁便会产生爆点，用铜器敲击“爆点”时，便会发觉大规模的松散、掉下来等产品质量问题。）

２、墙壁是不是有裂缝

查验墙壁是不是整平的另外，还需要看墙壁是不是有裂缝（普遍的四大裂缝：抗压强度裂缝、地基沉降裂缝、溫度裂缝、形变裂缝）、是不是有外露的铁网、建筑钢筋。假如在验房时发觉以上的墙壁难题，能够让房地产商帮助修复后在签名。

３、门窗制作路轨是不是畅顺

在窗门查验层面，关键的便是查验窗门的路轨是不是畅顺。是平开窗厂家的各位朋友，一定要留意可否关严密。不然会有风进到屋内，是在严寒的北方地区，那么在冬季大家就惨了。假如再验房时发觉的这种难题你早已签名后，再找房地产商解决这种难题，那她们的工作效率便是龟速了。

以上便是有关毛坯房收房验房规范及其毛坯房收房验房常见问题的详细介绍，期待可以对大家工程验收毛坯房有一定的协助。此外，假如在查验的全过程中发觉有出现异常，应尽早找房地产商处理，以防日后出现多余的纠纷案件和不便。