警醒！这七类房子再划算也不可以买！

购房谁都想捡到划算的，可是，你清楚吗？这七类房子再划算也不可以购买，买来便会吃大亏。

1、联合开发房

这是由富有没地的房地产业开发商掏钱，有地无钱的机关事业单位出地联合开发的房地产业新项目。完工后，房地产开发商一般是将自身分到的那一部分房地产面向全国售卖，但按国家要求，这种房是不可做为商品房售卖的。换句话说，假如你贪便宜买来得话，很可能会出现房产证等难题的纠纷案件。

2、公益性联建房

这是由当地政府或本系统软件本企业组织协调，群众同意参与构成的房房地产住宅“农业合作社”，为处理“社員”住宅艰难而开展的合作建房新项目，当新创建房子有一定剩下时，而向社会发展售卖。因为这类房子具备公益性特性，具有许多优惠，因此 按国家现行政策要求，不可以做为商品房售卖，一旦购买，日后无法进到三级市场。

3、集资合建房

这是房地产业开发商与郊区城区及群众以集资建房、联合开发，或小城镇建设建设等之名，运用村团体的土地资源在市郊开展房地产开发新项目。需强调指出的是，该类房大多数沒有申请办理土地交易办理手续，也未办征用土地办理手续。因而，假如购买这类集资款合资企业的房子，交易个人行为肯定是失效的。

4、集资款联建房

这是指一些机关事业单位充分利用闲置不用的土地资源与外企业团体和本人或本企业员工的资产集资款开发设计的建筑项目。因为土地资源来源于主要是公司根据免减土地价格，或根据划转获得的非盈利性土地资源，因而依据国家相关现行政策，该类房不可以做为商品房向社会发展售卖。　

5、不法开发设计房

一些没经准许，不具备房地产开发资质的企业，根据异常方式谋得土地资源而开展的房地产开发设计，因为其沒有房地产开发资质，因此也就没法申请办理征用土地办理手续，没缴纳土地出让，只图廉价购买这种房的风险性是巨大的。

6、限定支配权房

这是指司法部门和有关行政机关已依规判决、被查封或以别的方式限定房地产产权利的房子。一些买房者贪便宜，选用私底下交易的方法购房，因为不太可能把握卖家具体情况，結果毫无疑问会吃大亏。

7、近郊区联建房

房地产业开发商为了更好地减少商品房建设成本费，在郊区廉价征收土地开发设计产生的商品房，这对买房资金不足的住户而言，本应以一个不错的挑选，但因为某些房地产业开发商新项目开发设计不标准，且管理方法不及时，社区环境偏差，设备比较严重欠缺，交通出行极为麻烦，却根据虚假宣传，喊着“廉价”的旗号欺骗买房者。针对这类“划算”，买房者一定不可以去捡。