这5种购房合同无法保护你的合法权益

针对购房者而言，原本签订购房合同就是说为了方便保护自身的合法权益，可是，假如所签订的购房合同失效，那还如何保护你的合法权益呢？再此，网编应说的是，温馨提醒！下列这5种购房合同没法保护你的合法权益，你千万别再签了！

借名买房

①借名买房合同书

在房市严格控制下，愈来愈多的购房者都失去购房资格。以便保持自身的住宅理想，一些购房者就借别人委托人买房子。尽管购房者在借名买房时也签了合同书，可是你这种做法但是违反规定的，并不容易遭受法律法规的保护。

②侵害别人权益

虽然签订购房合同仅仅 买卖方的事儿，可是假如侵害了别人权益，那也许可就会有不便了。假如你一直在签订购房合同时，沒有获得其他房屋共许多人的愿意，那麼你所签订的购房合同但是不会受到保护的！因此，大伙儿在签订购房合同时，一定要留意保护别人权益。

优先购买权

③存有优先购买权

在相同条件下下，房客通常具有优先购买权。假如你一直在签订购房合同时，沒有让房客舍弃优先购买权，那麼就算签了购房合同，都是不容易遭受法律法规保护的。

④与未成年签订

针对未成年户下的房屋，在签订购房合同时，购房者只有两者之间法定监护人买卖交易。当你立即与未成年签订了购房合同，那但是不会受到法律法规保护的。因此，大伙儿在购房时一定要留意核查卖家的身份证信息。

阴阳合同

⑤阴阳合同

以便说白了的“税收筹划”，买卖方通常会签订阴阳合同。却不知道，这种做法可因涉嫌偷税，依据在我国刑诉法201条要求：经营者采用蒙骗、瞒报方式开展虚报税务申报或是不申请，躲避交纳税金金额较大而且占应纳税所得额百分之十左右的，处三年下列刑期或是批捕，并罚款；金额极大而且占应纳税所得额百分之三十左右的，处三年左右七年下列刑期，并罚款。

假如购房合同没法保护购房者的合法权益，那签了有没有什么实际意义呢？因此，网编提示众多购房者，温馨提醒！左右这5种购房合同没法保护你的合法权益，你千万别再签了！