房产过户注意事项都有什么

1.若企业选购私房写真，还需提交企业法定代表人或其他机构资质证实(企业营业执照或统一信用代码)原件及影印件(盖章公司章)，企业法人代表办理证件委任书(揽收对话框领到)，受委托人身份证件原件及影印件;

2.既非住房迁移，还需提交土地使用权证书;

3.若被告方不可以亲身办理，需出示委任书或公证书，受委托人需出示身份证件原件及影印件;

4.房子若已租赁，且承购人非承租方的，需提交承租方舍弃优先购买权证实;

5.若有共有权人需出示共有权人愿意售卖证实和共有权利资格证书;

6.若经民事判决的，需出示民事判决和协助执行通知单。

承继产权过户的有关步骤有什么?

一、办理房产证过户办理手续需到被继承人户口所在地的公安局销户户口，办理死亡证;

二、办理房产证过户办理手续需到区或市公证机关(原出口商住楼到市公证机关)办理继承权公证，房屋遗产继承分二种：一是遗产继承，二是法定继承。必须递交的原材料有：

1.被继承人死亡证;

2.办理房产证过户办理手续必须该套房屋产权证明证实或别的凭据;

3.户口本或别的能够 证实被继承人与法律规定继承人的亲属关系的证明材料;

4.办理房产证过户办理手续必须继承人的身份证;

有遗书的继承权公证另需提交的材料：被继承人所立遗嘱(该遗书务必是已公正过的遗书，别的方式的遗书因为没法评定其真实有效，因而暂未予听取意见)。

三、办理房产过户备案，申请者是继承人或是受遗赠人。

申请者理应向备案组织递交以下文档：《房地产业备案申请报告》(原件)、身份证件(影印件)、房屋产权证书(原件)、继承权公证公文或是遗嘱公证书和接纳遗赠公证书(原件)\契税完税凭据(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗产继承不一样，必须付款税款。

承继房地产的花费有：

1.公证费用40元/平方米*不动产登记证总面积

2.承继公证费用80元/单舍弃继承公证80元/人

3.房地产业价值分析花费