下手就贬值的房子都长什么样？有啥特性？

针对许多买房自己住的刚性需求族而言，买房便是为了更好地住得舒服，即然是自身住，也不考虑到过多的要素，可房子不可以贬值了，不可以买亏掉不是吗？总不可以未来把房子转让卖出换大房，卖出的钱和当时买房的钱差不多或是还低吧。下手即贬值的房子都是有下列特点，买房的情况下一定要绕开。

一、这种地区的房子不可以买

1、 飞机航程及铁路、立交桥、高架桥旁的房子。

2、紧靠配电站、加气站的房子。

3、垃圾处理站、工业园区的房子。

4、宾仪馆、坟地的房子。

5、幕墙玻璃的房子。

6、能立即见到烟窗的房子。

7、高压电线、通讯塔的房子。

8、危险物品、制药厂的房子。

除此之外，在平常的看房子工作经验中，一些坐落于远郊区、地区偏僻的小房地产商开发设计的楼盘，附近无、无整体规划、无商业服务、没有人气、无的没什么产品卖点的房子，住房率也低，全部楼盘给人的觉得便是荒芜了，这类楼盘也慎买，买房的情况下需要注意，考虑周全。

二、这种房地产种类的房子慎买

1、 买来 的年久二手房，再想卖出就难了，除非是为 ，关键名牌大学。

2、 产权未知的房子，或是40年、50年产权的房子，这类房子，租赁得话， 还好，再售卖，就不太好讲了。

3、 还建房建筑质量、小区环境和物业管理层面本就一般，买来还建房，再想卖出，也是较为难的。

三、住宅小区、房子自身的原因造成 的贬值

1、 物业管理服务项目不太好，用户评价差，小区业主与物业管理常常起矛盾；小区业主素养不高，住宅小区常常失窃或产生杀人案件、砍人事件，负面报道层出不穷，这种在搬入后，会比较严重影响到楼盘的。

2、 房子品质不太好，如电梯故障高发，墙面开裂，楼幢下移等，这种一般会在预售房搬入后反映。

3、购买了一楼和楼房顶层的房子，再转让卖出，可就不好了，特别是在在南方地区，几回大的大暴雨围攻，许多一楼的房子都水淹，家俱全泡茶；楼房顶层的房子也遭受降水的冲洗，有盆友购买了楼房顶层，追悔莫及，暴雨袭来前，每一次都得提早搞好预防措施。

4、土地资源其前身不太好的房子，如土地资源是围湖造地而成，土地资源其前身是制药厂。本次南方地区洪水灾害，有大城市的一部分地区淹得较为强大，水也难排水管道，被媒体曝光土地资源其前身是围湖造地而成，这类房子要当心。

5、住宅小区附近运营多头管理，运营有情色场地，或是常常产生聚众斗殴等事情，促使住宅小区的用户评价较为差，也会对产生影响。

6、房型难题。房子的房型较为奇怪，不符基本，尤其是这一房型违犯了一些 忌讳，也会促使房子贬值。

买房的情况下，切勿不必只图，假如一个楼盘比附近的盘价格低了许多，那毫无疑问楼盘存有一些难题，能卖出好价格的情况下，房地产商会毫不吝啬的开高价位。买房族，尤其是刚性需求买房族，在买房的情况下，一定要绕开这些会使你的钱贬值的楼盘。