毛坯房、精装房、二手房收房搬入留意什么?

现如今，购房早已是人生道路关键的事儿之一，但大家如果光会赚钱购房是不起作用，眼会跑场看房子也不起作用，需要关心的就是你拿到的房子和买的房子是不是一样，因此 收房是很重要的一步。

在大家购房时，看了的房子关键分成三类一是毛坯房，二是精装房，三是二手房，检验标准不尽相同，大家可要提高警惕!

1、毛坯房验收

毛坯房的內部一般是沒有一切室内装修的，四面全是混凝土墙，因此 关键的便是看这种墙，墙壁有没有混凝土爆款、路面墙顶有没有地面找平。

此外一个需要关键检查的便是卫生间做防水，此刻就可以做24小时闭水实验了，将排水口堵上，放上一定深层的水，24小时后看墙壁状况，还要去隔壁邻居看一下有没有渗漏，防潮没搞好，小区业主是能够回绝收房的，规定房地产商再次做防水。

验收需要留意的地区有墙面、屋顶、管路、厨房排烟、煤气管道等。

2、精装房验收

这类房子一般早已完成了地基工程和生活必需一部分的工程施工，还会继续配置基础机器设备和家俱，真是沒有顾虑，拎包入住都可以。

有时大家对自身装的房子都是有众多不满意，更何况他人装上的房子就难以避免更会令大家不满意。因此 精装房验收要比毛坯房更为严苛，特别是在需要查验水电工程等装修隐蔽工程、墙壁路面的涂刷铺装、家俱品质和型号规格等。

验收需要留意的地区有窗门（松脱，倾斜形变，合闭关不紧）、墙壁（流坠、透胶、起包、脱胶）、地砖（墙面空鼓造成 中后期地砖裂开、掉下来）、水电工程（电源电路漏接电话或插错、防臭地漏阻塞）等。

3、二手房验收

二手房的房型一目了然，可是很多隐敝难题却无法见到，有一些二手房历经不只一户别人定居过，每一户都按自身的念头修改过，必定会存有很多历史时间遗留，例如防潮难题、电源插座难题等。

因此 买二手房以前，别相信中介公司说的交订金或是看过一次房就签名，一定要先验房，新房验收以后再跟中介公司谈爱的事。

交过款以后，要从物业管理处拿钥匙，一般会出现五把钥匙，例如门禁系统钥匙、房间门钥匙、邮箱钥匙、水电工程表钥匙等。

验收需要留意的地区有房子总面积（精确总面积）、房子构造（观查房子内部构造及室内装修情况）、服务设施（房子的市政工程配套设施）、房子产权（确定房子楼龄）等。