公积金交够,5种购房者却不能用公积金贷款
在这一房地产泡沫时期,贷款买房变成了众多购房者的无可奈何之选。而说到贷款买房,坚信大部分购房者都是优选公积金贷款买房,终究公积金贷款年利率远远低于商贷。基本上全部的购房者都觉得,要是我的公积金交可以了,那麼我也一定能够使用公积金贷款买房。其实不是,再此,网编应说的是,公积金交可以了,下列这5种购房者却没法使用公积金贷款买房!
回绝公积金贷款
第1种、房地产商不接纳
大家都知道,公积金贷款审批流程图较为繁杂,造成发放贷款周期时间较长,这十分不利房地产商迅速资金回笼。尽管國家全面禁止,房地产商不可回绝公积金贷款,可是在房市火爆时,许多房地产商却仍在变向地回绝公积金贷款买房。当你碰到了房地产商不接纳公积金贷款买房的状况,那麼就算你交可以了公积金,那都是没法应用的!
第2种、个人征信报告欠佳
个人征信报告优良是购房者得到住房贷款的一大必要条件,申请办理公积金贷款都是这般!当你的个人征信报告欠佳,那麼你当然也就没法使用公积金贷款买房了。因此,大伙儿平常一定要留意维持个人征信报告优良,就例如提早一两天信用卡还款,以防出現贷款逾期纪录。除此之外,生活中的一些琐事都是会危害个人征信报告的,就例如未交水电费等生活费,乱停车共享自行车,蛮不讲理拒缴物业管理费,手机上长期性扣费。
三套房贷款
第3种、提前准备买第三套
公积金做为员工的一项褔利现行政策,其初心是为了实现刚性需求族的住宅要求。当你准备使用公积金贷款买第三一套房,那麼就不符使用公积金贷款的规范了,再此状况下,你当然也就没法使用公积金贷款买房了!因此,当你要想买第三套房子,那麼你還是应用商贷吧!
第4种、早已有过借款
在房市严格控制下,各大都市都会推行限贷现行政策,不管你也是商贷還是公积金贷款,要是给你过借款纪录,那么就没法再使用公积金贷款买房了。因此,大伙儿在申请办理公积金贷款买房时,一定要留意先掌握本地的房贷政策。
小产权房子
第5种、房子特性独特
购房者必须了解一点,并不是全部的房子都能够申请办理公积金贷款。当你所买的房子特性较为独特,那可就没法使用公积金贷款买房了,就例如小产权房子,沒有房本的房子,没满五年的经济适用房。因此,大伙儿在贷款买房时一定要留意房子的特性。
楼价一天比一天高,原本买房成本费就早已很高了,假如没法使用公积金贷款买房,那毫无疑问是始料不及。因此,网编提示众多购房者,公积金交可以了,左右这5种购房者却没法使用公积金贷款买房,真心实意期望失去了你!
来源于:眼中只能房
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