退房的法定条件有什么？退房限期有没有要求

2021年02月28日 14:10:00 来源：房产超市网

[导读]退房并不是想退就能退的，一般来说退房是有法定条件的，那我今日就来和大家说一说退房的法定条件有什么。退房的法定条件有什么？１、从现阶

退房的法定条件有什么？退房限期有没有要求

退房并不是想退就能退的，一般来说退房是有法定条件的，那我今日就来和大家说一说退房的法定条件有什么。

退房的法定条件有什么？

１、从现阶段的法律法规与人民法院审理实践活动看来，能够退房的条件关键包含约定条件与法定条件二种。

约定条件就是指购房者与房地产商在买房合同中约定能够退房的条件。如房地产商延迟时间拿房超出一定限期，购房者能够规定退房。

2、彼此被告方约定了退房的实际条件，且购房者又能证实该条件创立。

购房者也可在合同书中约定如小区设计或服务设施不符楼盘销售广告宣传或楼盘销售书、房子交付后在一定期内没法获得产权证等退房条件。

依据《合同法》要求的基本准则，彼此被告方约定了退房的实际条件，且购房者又能证实该条件创立，若购房者在与房地产商商议无法达成协议时，提起诉讼至人民法院规定退房，一般会获得适用。

3、套型误差造成退房。

依据《商品房销售管理办法》第十九条的要求，按套（模块）计费的预购房子，套型与设计图不一致时，或是有关规格超过约定的误差范畴，合同书中对于此事未约定处理方法的，购房者能够退房。

毁约

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