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赠送的面积并不简易 在其中的关键点也得了解
2021年02月28日 07:00:00 来源:房产超市网
[导读]开发商现如今在新项目宣传策划时,喜爱用“赠送面积”做营销手段。而针对购房者而言,这一完全免费赠送的面积也一直填满着引诱,终究房价这般高
赠送的面积并不简易 在其中的关键点也得了解
开发商现如今在新项目宣传策划时,喜爱用“赠送面积”做营销手段。而针对购房者而言,这一完全免费赠送的面积也一直填满着引诱,终究房价这般高的今日,多一平米便是省了几千上四万元呢。可是呢,这一“白饶”的面积确实就不要担心什么吗?
1、赠送面积的普遍方式
开发商普遍的赠送面积方式有这几类:生活阳台、生活阳台、阳台、地下室、隔楼、挑高设计方案加夹层及其大挑窗这些。
2、赠送的面积是啥?
“偷”的面积
便是钻了“工程建筑面积计算方式”的空档,降低了套内面积。这样一来不但能够协助开发商降低上交的税费,还能够把“偷”来的面积赠送给购房者。
违章建筑面积
一部分开发商的“赠送面积”,全是根据私自变更设计规划构建起來的。
有时候开发商赠送给特殊小区业主的面积实际上是小区业主现有的,例如1楼的地下室或是花苑,楼房顶层的阳台这些。
3、有一些原本就属于你的面积
有一些开发商常把原本就归属于购房者的面积称作赠送的,因此购房者一定要清晰下列这种面积原本便是你的。
地下室层高小于2.1米的、生活阳台及沒有封闭式的生活阳台算一半的面积、隔楼层高不满意2.1米、落地式卧室飘窗小于2.1米的、挑窗不落地式的这些这几类面积原本就应该是完全免费赠送给购房者的。
4、赠送面积有什么安全隐患?
1)大部分赠送面积全是不具备合理合法产权的,由于他们不是载入合同书,因而难获得法律法规的维护。购房者应当学好在合同书中对赠送面积搞好有关的合同补充协议。
2)设计方案不科学影响房型的总体光照、自然通风和安全系数。
3)有时赠送的面积难以运用,假如自主更新改造成本费又太高。
4)赠送面积缩水率的状况也是很普遍的。
有关赠送面积,购房者应当维持一定保持清醒。假如仅仅简易为了更好地划算,一旦户型图设计的不科学或是出现一些纠纷案件,反倒就因小失大了。
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