购房选房型：房型中的小关键点之设备平台

购房者在购买房子的情况下一定都是会很细心地收看房型图，这是由于它标明了房子面积、作用地区、房子朝向等关键的房源信息，大家能够依据需要来选择心爱的房子。可是，房型图上的一些关键点却非常容易被大家所忽视，设备平台便是在其中之一。

一、什么叫设备平台？

如下图所示，标色的地区即是设备平台。它是指供空调室外机、水源热泵机组等机器设备闲置、维修且与工程建筑室内空间及阳台室内空间不相接通的对外开放敞开式的户外室内空间。

二、设备平台算面积吗？

根据界定，设备平台便是放置机器设备(例如空调室外机等)的地区，该地区一般不能够立即行驶和做为日常应用，也因而不具有测算面积的标准。可是如今高层住宅架构构造非常容易就可以在设备平台一部分开家侧门，或是和阳台连通变为一个更高的阳台。因而许多房地产商便将设备平台开展包裝，做为“赠予面积”吸引住客户。但购房者需要掌握设备平台本不属于用以定居的工程建筑一部分，万一之后有整顿需要或是在拿房时撤消，购房者将遭遇损害。

也有一点需要提示购房者，房型图上的设备平台很有可能和界定中的并不彻底相符合，因而“并不是称之为设备平台就可以算不上面积”。比如许多小区业主通常会发觉那样的难题，本来房型图上标底是设备平台，但终面积出去就变成了阳台。

那么设备平台和阳台的差别又是什么呢？现阶段的方式是按底版构造，如果是单独的，和阳台和户室没有同一个木地板上，那么在不可以行驶的状况下才可以称作设备平台，一般和阳台都具备单独的防臭地漏等排水管道设备。在一些大城市的要求中有确立的设备平台建筑规划设计标准，不符合要求的依照实际规范开展面积测算，购房者可提早开展掌握。

三、设备平台的利用与潜在性风险

为了更好地充足利用室内空间，有的购房者会对设备平台开展更新改造，普遍的是提升其作用地区，例如小书房、储物间、健身会所等，那样不但使室内空间获得大量利用，还能提高全部房屋的情调。但另外购房者还要留意假如对设备平台开展改动很有可能会造存有安全风险。此外，在危急时刻设备平台能够作为消防逃生和求助的短暂性避灾点。