开发商常见的四大伎俩 不清楚你就惨了！

开发商为了更好地可以将房子售出，可谓是层出不穷，这些非常好的服务承诺，这些引诱十足的广告宣传，一不小心就要你卸掉后的提防，同意将钱夹挖空。但是，即使为了更好地不许自身掏钱买后悔莫及，你也务必要加多预防，留意好开发商常应用的下列几类方式。

1、 间距近

“间距站只需徒步五分钟”、“间距大型商场只需十分钟的徒步時间”等，那样的话是不是你听许多开发商都讲过？殊不知这种话听起来尽管幸福，但事实上并沒有一两句是确实。

开发商在给你报所在位置的情况下，一般并不是将路途花销的時间少报，便是跟你讲的直线距离，房子所属的位罝平面图通常都不按占比，不切合实际状况，因此假如确实想要知道间距的近远，还是自身亲自走走看才知道。

2、“”

一说到“”，很多人通常会感觉它是天上掉下来的陷饼，却不知道这实际上是一个极大的圈套。如果你去买房时，楼盘销售工作人员表明能够帮你申请办理“”服务项目，随后使你付款极少数的资产做为订金，再与你签署一系列的协议书，随后你就能够拿到自身心爱的房子了。

表层看上去它是一笔十分划得来的交易，但实际上你只不过申请办理了首付分期付款，借款的目标从金融机构变成了开发商，并且你要需要付款巨额的贷款利息，后算起來你很有可能会多花了数万元的。

3、配套设施好

在大部分的状况下，如果你去买房的情况下，房子一般都还未完工，而附近的配套设施也都仍在整体规划中，相关配套设施的信息内容通常都来源于开发商的服务承诺或是是新楼盘的广告宣传，例如“附近会出现购物商场”、“园林绿化总面积做到80%”这些。

但是，直到真实拿房的情况下，你就会发觉，说白了的“园林绿化总面积做到80%”只不过把是翠绿色的总面积都算了吧进来，而“购物商场”也只不过是便是一个沒有是多少家店面的二层楼罢了。

4、样板房

开发商非常少会有购房的人去看看期房，一般全是样板房，而样板房的绮丽室内装修就非常容易令人造成购买冲动，一时间将样板房身后的密秘统统抛开脑后。

样板房身后拥有许多的密秘，例如房子总面积一般会被扩宽，家俱通常也是变小版的，园林绿化也很有可能被随便变大这些，总而言之便是如何看见更为舒服就会怎样装修和布局。一旦有些人看来房，立刻就会造成“自身搬入后也会是那样”的幻觉，可是真实买下来以后才发觉压根并不是这回事儿。

总而言之，开发商为了更好地能卖房子，一直会施展各种各样方式来“触动”你，你需要做的便是小心小心再当心。