买二手房验房有哪些注意事项？

1、查询三书一证一表是不是齐备，按规定，房产开发新项目完工后，工作经验收达标后，才可交付。

2、工程验收时，一定要先验房，随后再签名缴费。为避免今后将会出現的难题，尽量要储存好新房验收难题办理备案单。

3、审查房屋占地面积，许多 情况下都是出現套内建筑面积降低、房屋公摊面积提升的状况。因此在工程验收时，确定楼盘销售合同书图下与实际是不是一致，构造是不是和原设计图纸同样，房屋总面积是不是历经房地产业单位具体精确测量，与合同书签署总面积是不是有差别。

4、签署业主公约，物业管理合同，必须留意，在签署时还要用心阅读文章有关条文，维护保养本身利益。

5、交纳费用，主要包含物业费、装修保证金、垃圾清运费这些。