售卖回迁房要办理什么过户手续？在哪儿办理过户手续
买二手房过户手续大家都较为了解了，今日我关键为大家介绍一下售卖回迁房的情况下需要办理什么过户手续，在如今房价上涨的状况下，回迁房还是有很多人想要去购买，虽然回迁房在交易交易上有一定的限定，但只需能过户办理就没有问题，那么回迁房在哪儿办理过户手续呢？
售卖回迁房要办理什么过户手续
１、售卖回迁房过户需要的材料有：备案申请报告原件，申报人身份证件；房子所有权证原件；网上签约的本地市存量房交易合同书原件；交易清算资产代管凭据原件；
２、交易双方被告方承诺自主调拨交易散伙资产的，应递交存量房交易清算资产自主调拨申明原件；房产契税补税或减凭据原件；房子所有权证上的房子申请表；别的材料。
３、当回迁房的新的产权证办理出件后便可去土地局办理回迁房的过户手续了；原材料：新产权证（原、影印件）、交易契约书、老土地使用证原件、产权人身份证件（原、影印件）。若产权人不可以亲自办理土地使用证可授权委托别人办理，受托人需出示自己身份证件（原、影印件）、土地资源备案委任书。
４、购买回迁房与购买商住楼的手续是一样的。凭动迁证实和身份证件签署买房合同并清算房款．按合同规定交房款并取回来．凭动迁证和买房合同直到房地产交易服务厅办理房产证手续．视房子总面积尺寸免减一部分或所有房产契税．凭房产证和契证到国土資源局办理土地使用证手续。
售卖回迁房在哪儿办理过户手续
１、掌握回迁房状况。买家掌握回迁房总体现状分析产权情况，规定回迁房卖家出示合理合法的有效证件，包含回迁房权资格证书、身份证以及它有效证件，回迁房交易双方持房产证原件或是按揭贷款合同书原件到档案资料商务大厦国土单位护理查房档案资料。
２、当回迁房的新的产权证办理出件后便可去土地局办理回迁房的过户手续了。所需原材料：新产权证（原、影印件）、交易契约书、老土地使用证原件、产权人身份证件（原、影印件）。
若产权人不可以亲自办理土地使用证可授权委托别人办理，受托人需出示自己身份证件（原、影印件）、土地资源备案委任书。
３、凭动迁证和买房合同直到房地产交易服务厅办理房产证手续，视房子总面积尺寸免减一部分或所有房产契税，凭房产证和契证到国土資源局办理土地使用证手续，购买回迁房与购买商住楼的手续是一样的。凭动迁证实和身份证件签署买房合同并清算房款，按合同规定交房款并取回来。
以上便是有关售卖回迁房要办理什么过户手续及其在哪儿办理过户手续的详细介绍了，一般要求的全是回迁房五年以内不能办理回迁房过户手续，仅有过五年才能够过户，倘若要办理过户，购买者能够先查询转让者是不是有房产证，那样才可以保证自身的利益。
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