购房合同只是签个名字?这5件事更重要
在签订购房合同时,许多购房者都觉得,购房合同不就是说签个姓名吗?对于,网编应说的是,这种购房者真是太年青了!要了解签订购房合同但是一门不简单的技术活,不需只不过是签个姓名,也有一些别的极其重要的事儿。再此,网编应说的是,购房合同仅仅签个姓名?不,下列这5件事儿更关键,千万别白签了!
一、公摊面积要确立
在日常生活中,一些购房者直到搬入新房子后才发觉公摊面积居然增加了。就算去找开发商基础理论,另一方也要说购房合同中又沒有确立公摊面积,存有偏差都是很一切正常的!最后购房者只有“有苦说不出”!因此,网编要提示众多购房者,在签订购房合同时,一定要留意确立公摊面积,就例如公摊面积的尺寸、具体地址,千万别给开发商增加公摊面积的机遇。假如开发商不想要确立公摊面积,那麼就别签名。
二、退房流程规范要反映
虽然房屋都是一种货品,可是因为其特性较为独特,因此通常没法保证“7天无理由”。可是,假如由于开发商单方的缘故而造成买卖没法再次开展,那麼购房者就应当有权利规定退房流程,就例如开发商数次推迟拿房,因此,大伙儿在签订购房合同时,一定要留意取现退房流程规范,千万别把自身堵在死道上!
三、国家利益要维护保养
长远利益不可侵害国家利益,假如你一直在签订购房合同时存有危害国家利益的状况,就例如签订阴阳合同,那麼你的购房合同可还要白签了。除此之外,当你所买的房屋不利于国家利益,就例如占有集体土地、毁坏国防安全工程项目,那麼所签的购房合同可就失效了!因此,大伙儿在签订购房合同时,一定要留意维护保养国家利益。除此之外,长远利益也不可侵害集体利益,就例如你的房屋要合乎团体要求。
四、霸王条款要防止
购房者做为顾客,最担心的事儿就是说遭受霸王条款。一旦合同书中存有霸王条款,那麼自身的本人利益也就无法确保了,就例如购房合同存有那样的霸王条款,不管哪种状况下,购房者都不可退房流程,显而易见很不科学!
五、合同违约责任要增加
因为购房合同多由开发商所出示,因此,在其中的內容必定有益于开发商,而合同违约责任则会大大的减弱。因此,大伙儿在签订合同书时,一定要留意增加开发商的合同违约责任,不然自身可还要得不偿失了,就例如当开发商单方毁约时,必须赔偿巨额的合同违约金,那样就能够减少开发商毁约的风险性。
可能在你的眼中,签订购房合同就是说签个姓名,可是,在网编眼中,签订购房合同可并不简单,左右这5件事儿更关键,千万别白签了!针对签订购房合同,大伙儿感觉也有什么事儿很关键呢?
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