买房贷款月供怎么算？贷款买房有哪几种？

最近房价十分的高，特别是在是一线城市的楼房价格十分贵，针对一些人而言在买的情况下只有贷款去买它，随后依据相对的贷款利息每一年还是多少就就行了，针对这些方面的事儿，人们务必要保证详尽的掌握，最先，要清晰购房贷款月供咋算，次之，要了解贷款购房有哪些。

购房贷款月供咋算？

一、实际上不错的方法還是运用各大论坛的房屋贷款计算测算，简易方便快捷。第1步：最先挑选您的还款方法是等额本息本金還是等额本息还款，填好商业服务贷款期限、贷款额度及其贷款实际利率。

二、挑选是不是显示信息还款清单，点一下“测算”按键得到每一期的月供额度和贷款贷款利息总金额和还款总金额等详细资料。

1、等额本息还款还款法：一月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕一月应还贷款利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数－（1＋月利率）＾（还款月编号－1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕一月应还本金＝贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾（还款月编号－1）÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕总贷款利息＝还款月数×一月月供额－贷款本金

2、等额本息本金还款法：一月月供额＝（贷款本金÷还款月数）＋（贷款本金－已偿还本金累计额）×月利率一月应还本金＝贷款本金÷还款月数一月应还贷款利息＝剩下本金×月利率＝（贷款本金－已偿还本金累计额）×月利率一月月供下降额＝一月应还本金×月利率＝贷款本金÷还款月数×月利率总贷款利息＝〔（总贷款额÷还款月数＋总贷款额×月利率）＋总贷款额÷还款月数×（1＋月利率）〕÷2×还款月数－总贷款额。

贷款购房有哪些？

一、住房公积金贷款：针对已报名参加缴纳住房公积金的住户而言，贷款买房时，应当甄选住房公积金低息贷款贷款。住房公积金贷款具备现行政策补助特性。

二、贷款年利率很低，不但小于当期银行业贷款年利率（仅为银行业质押贷款年利率的一半），并且要小于当期商业服务银行存款利息，换句话说，在住房公积金质押贷款年利率和银行存款利息中间存有一个信用利差。另外，住房公积金贷款在申请办理质押和商业保险等有关办理手续时收费标准递减。

三、住房什么是商业贷款：左右贷款方法仅限于缴纳了住房公积金的企业职工应用，限制标准多，因此，未存缴住房公积金的人没缘贷款申请，但能够申请办理银行业住房贷款担保贷款，也就是说按揭贷款贷款。

四、要是您在贷款存款账户余额占选购住宅需要出资额的占比高于30％，并为此做为买房首期款支付，且有贷款金融机构认同的财产做为质押或质押贷款，或者有充足偿还工作能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款并承担责任的担保人，那麼就可申请办理应用按揭贷款贷款。

五、住房组成贷款：住房公积金管理方法关键能够派发的个人公积金贷款，较高额度一般为10－29万余元，假如购房的钱超出这一额度，不够一部分要向银行办理住宅什么是商业贷款。这二种贷款合起來称作组成贷款。该项业务流程可由一个金融机构的房地产业信贷部统一申请办理。组成贷款年利率比较适度，贷款额度很大，因此较多被贷款者采用。

针对一些年青人而言，会根据贷款的方法买一套自身心爱的房屋定居，那麼，上边的文章内容给大家讲了一下购房贷款月供如何测算，一共给来到大家二种计算方法，大家能够去算一下自身必须交是多少月供，并且告知大家贷款购房有哪些，从这种种方法中随意选择一种去贷就就行了。