卖房后房屋维修基金可以退吗？

大部分人到交房时，都是被规定交纳一定金额的房屋维修基金，适用于小区公共设施的检修和维护保养，那麼假如中后期将房子出售，一大笔房屋维修基金能够退么?

房屋维修基金是没退的。但合乎以下情况，能够退还。

1、房子单独立户账中盈余的住宅专项维修资金退还小区业主。

2、售房企业交存的住宅专项维修资金账面净值退还售房企业。售房企业不会有的，依照售房企业会计单位隶属，收交平级财政。

3、货品住宅、售后服务公有住房住宅专项维修资金的交存、应用、管理方法和监管，可用本方法。本方法所指住宅专项维修资金，就是指重点用以住宅同用部位、同用设施质保期满后的检修和升级、更新改造的资产。

4、住宅专项维修资金管理方法推行专用存款账户储存、专款专用、所权人管理决策、政府部门监管的标准。

卖房子后房屋维修基金如何解决

1、依照有关要求，房子出售后，在申请办理房屋过户办理手续时，其有关的检修基础一部分也将随房屋一起产权过户。因而，归店铺买家全部。但假如卖房子方以前沒有交纳过房屋漏水维修基础，那麼，第二次买卖时，买方必须依照房屋卖价的百分之二补缴房屋维修基金。此外早已选购的公有住房的房子特性较为非常，因此房子的维修基金都是沒有交纳过的。依照國家有关要求，早已选购的公有住房在买卖时，买房者必须安裝房子卖价的百分之二交纳维修基金，那样买卖方可算作合理合法合理的。

2、但是现如今在二手房交易全过程中房屋维修基金由谁担负并无明文规定，因此在签署房屋购买合同时，买卖方能够在合同补充协议中确立描述。也有一点必须留意，假如房屋维修基金存缴人和承租人不一致，可能会致使在检修资产应用全过程中出現多余的不便，因而在房产买卖买卖时，买卖方应承诺好申请办理房屋维修基金产权过户(改名)。

3、由于维修基金适用于物业管理质保期满时同用部位、同用机器设备设备的大中修和升级、更新改造，因而不管卖家和买方都没法开展获取，在具体交易方式中卖家一般沒有问买方独立索要赔偿的。假如卖家期望店铺买家担负公共维修基金，好的方式是把期望买方担负的一部分报在房子原价之中。