德阳房屋交易契税多少钱？德阳房屋交易流程多少钱

有一些要想在德阳购买房屋的盆友跟我说，买房屋是否要缴纳房屋交易契税。购买房屋一定是要缴纳契税的，并房屋交易契税缴纳钱数并不是很多。说到房屋交易契税，下边大家就而言一下德阳房屋交易契税多少钱及其德阳房屋交易流程是啥。

德阳房屋交易契税

1.新买房屋税费关键包括下列5点:契税、房屋房屋维修基金、物业管理办理费、所有权评估费、房屋交易办理手续费用。其中关键为契税和房屋维修基金费这两大税，一样一般 而言，新楼盘征收率要在拿房时才可以明确。德阳的契税详尽规范以下:

2.契税一样一般 是购房款总额的1.5%。建造总面积90平米下列的是1%；90-144平米的是2% ；商业用地或建造总面积144平米以上的征收率为4%，二套房征收率为4%。一般 契税伴随着首付一起缴纳，而且由房地产商代办。缴纳有关的花费，房地产商都需要出示宣布的买房。

德阳房屋交易流程

1.房屋交易彼此建立信息内容沟通渠道，买家相遇房屋总体现况及产权情况，规定卖家出示正当性的有效证件，包括房屋所有所有权证书、身份证及其他有效证件。

2.如卖家出示的房屋正当性，可以上市交易，买家能够缴纳定金，交易彼此签定房屋交易不平等条约。交易彼此根据商议，对房屋位于部位、产权情况及交易量成本、房屋交付時间、房屋交付、产权办理等告竣同样建议后，两侧签定最少一式三份的房屋交易不平等条约。

3.交易彼此向房地产业交易办理一部分提交申请，当担检查。交易彼此向房地产业办理一部分提交申请办理手续后，办理一部分要检测相关有效证件，检查产权，对紧密结合主板上市条件的房屋准许办理产权过户办理手续。

4.缴纳税费。税费的构成非常复杂，要凭证交易房屋的特性而定。

5.办理产权迁移产权过户办理手续。交易彼此在房房地产交易办理一部分办理完产权变化备案后，交易原材料移交到颁证单位，买家凭领到房屋所有所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。

6.对贷款的购房人而言在与卖家签定完房屋交易不平等条约后由交易彼此到贷款金融机构办理贷款办理手续，待两侧进行产权备案变化，买家领到房屋所有所有权证后，金融机构将贷款一次性派发。

7.买家领到房屋所有所有权证、结清所有购房款，卖家交付房屋并付清所有物业管理费后彼此的二手房屋交易不平等条约所有实行结束。

总得来说，在购买房屋是一定要缴纳房屋交易契税的，以上是我对德阳房屋交易契税的专业知识梳理期待以上內容能够帮上你。