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中介办理房屋交易注意什么

2020年02月17日 16:38:33 来源:房产超市网
[导读]房屋中介,又称房地产中介。房地产中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。

1、交易行为主体的风险

实际说就是说卖家并不是房屋所有权人,未得到房屋所有权人的合理受权自主卖房,例如,租房子者瞒着屋主擅自卖房;员工不告之企业便售卖企业产权年限的房屋等,这种状况都必须细心鉴别。

2、交易房屋的风险

这包含多种多样状况:如用以交易的房屋已列为风险工程建筑或等候动迁;房屋所有权有异议;房屋已租赁别人但却另外出售;房屋已质押,没经质权人书面形式愿意出让的;;用以交易的房屋存有品质缺陷。

3、交易办理手续的风险

房屋归属于房产,则不同于一般动产抵押的交易标准。房屋产权年限及有关支配权的产生、变动等均需去相关政府机构开展备案,因此房屋交易的各类有效证件都必须正当程序申请办理,不必图方便快捷就放松警醒。


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