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买二手房要留意什么陷阱 买房这些新骗术

2021年01月31日 07:53:00 来源:房产超市网
[导读]二手房购买事宜多种多样,中介公司难题也是在其中一环,许多买房者便是中了欠佳中介公司的陷阱,要不寻找存在的问题的楼盘,要不花许
二手房要留意什么陷阱 买房这些新骗术

二手房购买事宜多种多样,中介公司难题也是在其中一环,许多 买房者便是中了欠佳中介公司的陷阱,要不寻找存在的问题的楼盘,要不花许多糊涂钱。买二手房时,买房者应当留意什么难题,怎么才能合理绕开中介公司的什么“阴招”呢?下边我以实例说事儿:

【陷阱一】

楼盘大多数与实不符合

为了更好地防止外出跑着看房的艰辛,王女士就在网络上检索楼盘,迅速便被一家中介公司贴上去的照片吸引住了,经电話了解后,王女士赶到中介公司,中介公司又给王女士看过许多网上图片,王女士很令人满意,因此交两万元钱后看房。可是一间一间看出来后,王女士觉得照片与房子相差甚远。交易不了,中介公司就说全都不愿退回两万元钱,王女士气愤却无可奈何。

[提示]在沒有亲眼看见商品前,谨记不必交费。

【陷阱二】

哄骗签订,获得昧心钱

上年,陆先生在一家中介公司看好一套二手房,中介公司工作员在明知道陆先生需要贷款才可以买房的状况下,沒有先掌握他是不是具有贷款标准,却满嘴服务承诺交易取得成功,骗领了信赖后扣除了订金。可接着在申请办理中,陆先生察觉自己不符贷款标准,规定消除购房协议书,可是成竹在胸的中介公司,则“按购房协议书要求未予退回”。烦闷的陆先生禁不住问:这与‘诈骗’’有啥区别?

[提示]用没法交易的楼盘做为鱼饵,来哄骗你签订合同书,并扣除介绍费,是非法中介公司常用招数。

【陷阱三】

蹂躏文本搞混收费标准类别

丁女士在房子中介公司,签了一份中介合同,并付了2万元意向金,之后掌握到房主亲人有户籍在这里房屋里,且短期内不太可能迁走,怕之后产生矛盾,决定不买来。“老练”的中介公司告知丁女士,当时付的是意向金,可是早已变为订金了,而订金是没退的。

[提示]“意向金”、“订金”、“预付款”这些,付款前应先弄清再签名。二手房交易全过程中,定金和订金非常容易造成搞混,许多二手房买卖纠纷案件也会由于一个字的区别而造成。事实上订金和定金是2个不一样的定义,若二手房买卖交易撤消,在其中一个能够退回,此外一个却不能。

为了更好地防止掉入买房的中介公司陷阱,买房者在挑选中介公司的情况下应当留意挑选有经营规模,用户评价好的二手房中介公司,防止寻找中介或是灰中介公司,导致多余的财产损失。

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