什么叫无产权房 无产权房合同书范本

一些买房者很有可能会购到无产权房，那么什么叫无产权房呢？无产权房合同书样本也是如何的呢？

无产权房说白了便是沒有房产证的房子或是不可以申请办理房地产证的房子。这类房子法律法规严禁公布交易。

无产权房合同书范本

出售人：________________________（下称甲方）

购房人：________________________（下称乙方）

甲、乙彼此就房屋交易事宜历经数次商议，一致同意签订合同文本以下，以资一同遵循。

一、甲方愿将已有位于____________市_________路________号房屋_______间，总建筑面积_______________平米出售给乙方。

二、甲方售卖给乙方的房屋东到_____________，南到____________，西到_________，北到____________（附四至平面设计图一张）。其房屋包含生活阳台、过道、室内楼梯、洗手间、厨房以及他机器设备。

三、上列房屋包含附设机器设备，彼此商议房屋合同款rmb万余元，由甲方出售给乙方。

四、房屋合同款乙方分三期交给甲方。第一期，在彼此签署买卖协议之日，付rmb__________________万余元；第二期在交付房屋之日，付rmb____________万余元；第三期，在房屋产权准许产权过户备案之日结清。每一期支付，甲方接到后出示收条。

五、甲方应自本合同签署日起____________日内将房屋翻空，连着原房屋权等相关有效证件，点交乙方，由乙方出示接到凭据。

六、在申请办理房屋产权转移产权过户备案时，甲方应出示申请办理房屋产权转移给乙方的书面材料。如需要甲方同意解决的，无论什么时候，甲方应予以帮助。如因甲方的耽误，致影响产权产权过户备案，因此遭到的损害，由甲方负承担责任。

七、本合同签署前，该房屋若有应缴纳的一切捐税、花费，概由甲方承担。本合同产生的产权过户评估费、房产契税、定价费、合同印花税由乙方压力。别的税费按相关法律法规，分别担负。

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每贷款逾期1天按房价的总金额3‰测算合同违约金给予乙方。贷款逾期超出3个月时，乙方得消除本合同。毁约时，甲方除将已收的房价款所有退回乙方外，并应赔付所付房价款同额的赔偿费给乙方。

九、乙方所有或一部分不执行本合同第四条要求的日期计付房价款时，其贷款逾期一部分，乙方应加付按日5‰测算的合同违约金给予甲方。贷款逾期超出3个月时，甲方得消除本合同。毁约时，乙方预付的房价款做为赔偿费归甲方。

十、甲方确保其出售给乙方的房屋，产权清晰，绝对没有别的项支配权设置或别的纠纷案件。乙方买受后，如该房屋产权有恩怨，致影响乙方支配权的履行，概由甲方承担清除，并赔付乙方损害。

十一、交屋时，乙方发期房屋结构或机器设备与合同书承诺的不符合，经评定确凿，甲方应于一个月内给予维修，如贷款逾期不维修，乙方得自主维修，花费在房价款中扣除。如维修仍达不上合同书承诺的规定，乙方得终止合同，毁约时，甲方除退还所有房价款后，并按本合同第八条要求担负合同违约责任。

十二、房屋所占有的土地资源（包含庭院围墙等）权归属于国家。乙方获得上切房屋占据相对占比的土地使用权证，并按照国家法律法规的要求缴纳土地使用权证以及他相关花费。

十三、本合同的配件与合同书有同样法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份各自提交房地产和土地规划行政机关申请办理产权产权过户登记。

以上是无产权房的有关专业知识。