二手房产买卖合同公证花费多少钱？合同公证所需原材料
房地产买卖合同书公正代表什么意思呢？房子买卖合同书的公证费多少钱呢？申请办理房地产买卖工作中所需提前准备的原材料又有什么呢？下边我为大家梳理了房地产买卖合同公证的有关专业知识，期待能协助大家掌握房地产买卖合同公证的实际定义！
一、房地产买卖合同公证定义
房地产买卖合同公证就是指公正组织依据普通合伙人、法定代表人或其他组织的申请办理，按照法定条件对房地产买卖合同书的真实有效、合理合法给予证实的主题活动。
二、房地产买卖合同公证费多少钱？
据有关文档要求，证实土地使用权证的转让、出让，买卖房屋、买卖及公司股权转让，需依照下述规范来收取花费：
标的额五十万元及下列一部分，收取占比为0.3%，如按占比收费标准不上200元的，按200元收取；
五十万元至五百万元一部分，收取 0.25%；五百万元至一千万元一部分，收取0.2%；
一千万元至两千万元一部分，收取0.15%；两千万元至五千万元一部分，收取0.1%；
五千万元至一亿元一部分，收取0.05%；一亿元以上一部分，收取 0.01%。
三、申请办理房地产买卖合同公证须递交的材料：
（一）转让方、受让方为普通合伙人：递交合理的身份证件。如授权委托别人申请办理，还须出示经公正组织证实的委托授权书。
（二）转让方、受让方为中国国内法定代表人：
1、企业的企业营业执照；
2、法人代表证明文件及法人代表身份证件；
3、如法人代表受权别人申请办理，须出示委托授权书及受委托人身份证件。
（三）转让方、受让方为海外法定代表人：
1、转让方、受让方为注册香港公司，所递交的原材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、委托授权书等)需经中国司法部门授权委托的香港律师(公证人)申请办理公正，并经中国法律援助(中国香港)有限责任公司申请办理转寄；转让方、受让方为澳門企业，其原材料经中国法律援助(澳門)公司办理公正；转让方、受让方为中国台湾企业，经台湾省公证人申请办理公正并经过台湾海基会邮递。
2、转让方、受让方为外国企业，所递交的原材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、委托授权书等)须经本地国家公证人公正，并经中国驻该国使馆或使领馆申请办理验证。
(五)房屋信息单。
(六)房房地产买卖合同书。
(七)承证员依据案子的详细情况，规定被告方出示的别的证实材料。
（一）应规定出卖方在申请办理产权过户备案前的特殊期内将户口迁移，而不可以承诺在申请办理产权过户备案、交付了绝大多数房款以后。
（二）预埋一部分房款并承诺实际的合同违约责任。在交易中预埋一部分房款，待卖家将房屋里的户籍所有转移后再付款该一部分房款，并在合同文本中承诺每贷款逾期一天的罚款，在贷款逾期是多少時间后能够终止合同及其合同终止的赔偿费等事宜。
假如卖家沒有依照合同书承诺限期转移的户籍，卖家理应依照合同书承诺规范付款毁约赔偿费，买家能够立即从该房价款中扣除合同违约金，不够一部分依然能够向卖家开展追索。
（三）假如出卖方明确提出在交易进行后的一定期内将户口迁移得话，购买方则要谨慎决定是不是要接纳那样的交易标准。
以上便是房地产买卖合同公证的有关专业知识，期待能对大家有一定的协助。
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