集资房能够申请办理预抵押登记吗?如何办理?
集资房,是由国家与企业统包的、用于更改住宅建设的规章制度、由政府部门、企业及本人三层面来一同担负,并根据筹资的方法来修建的房子。集资款所工程建筑住宅的所有权,是依照多方所注资的占比来明确的。可是集资房能够申请办理预抵押登记吗?集资房该如何办理预抵押登记?
集资房能够申请办理预抵押登记吗?
由于集资房一般的产权都并不是100%的,因此要想申请办理预抵押登记得话,一般 是不能的,假如其权产是都属你自己的,那么就拥有房产证跟土地使用证,那么是能够试着申请办理的。有一部分企业集资房的房子产权是归属于企业的,那也是没法申请办理预抵押登记的。申请办理集资房的抵押贷款需要事前获得企业愿意。此外一般来说房地产抵押一般全是依照50%来申请办理的。
集资房如何办理预抵押登记?
1.借款及其借款人直系亲属需带上所需要的材料,随后到公积金管理方法单位明确提出贷款的申请办理,而且携带个人公积金的特定金融机构的具本跟直系亲属的《信用征信报告》;
2.借款凭着《集资房缴款通知单》、《阶段担保书》、《信用征信报告》、《贷款前的统计表》的正本及其影印件到公积金管理方法单位详细填好《公积金(授权委托)贷款申请表格》,并审查明确其贷款的信用额度跟限给借款派发《员工集资房住宅个人公积金贷款资料夹》并具备《贷款审理通知单》;
3.借款凭着《贷款审理通知单》到房地产处缴纳完购房款调济,并凭着《贷款审理通知单》来明确所有的贷款额度并测算差值,并向员工扣除尾款也有跟员工签署《职工集资住房协议书》并具《预售房抵押证明文件》;
4.借款凭着《员工集资房公积金贷款资料夹》到特定的金融机构申请办理住房贷款的有关办理手续,金融机构会与员工签署借款的抵押合同书、贷款付款的凭据、授权委托抵押的登记文档等;
5.到每个部门申请办理剩下的办理手续;
6.从贷款的派发月起,借款理应依照彼此签署的借款合同书承诺,每月按时还款贷款等额本息贷款,在借款还款贷款的等额本息贷款三月以后可提交申请用本及其直系亲属的每月存缴公积金来还款每月的贷款等额本息贷款。
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