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六大买房圈套需防备 “新楼盘畅销”或许是错觉

2021年01月29日 21:13:00 来源:房产超市网
[导读]购房原是一件值得开心的一件事,可是干万不可以贪图安逸,买房全过程中很有可能碰到的圈套是真多,今日房产超市网(www.fccs.com)网就来跟大
六大买房圈套需防备 “新楼盘畅销”或许是错觉

购房原是一件值得开心的一件事,可是干万不可以贪图安逸,买房全过程中很有可能碰到的圈套是真多,今日房产超市网(www.fccs.com)网就来跟大家共享一下有关专业知识,期待给大家具体的协助。

购房全过程中需防备下列6个圈套:

1、“新楼盘畅销’或许是错觉

许多买房者在售楼部都是会见到“人潮人海”的大场面,可是这些人全是买房者吗?不一定,这或许仅仅开发商专业给你构建的“大气势”,假如你造成了买房的危机感,那开发商的目地也就做到了。

在售楼部看楼了以后,一定不必急切下决定,要核查一下实际信息,或是好先在地区房管局或国土資源局等有关官网上,查看新楼盘的真正信息,并核查开发商出示的信息。 

2、“赠送面积”真的是赠送的吗?

许多新楼盘都搞出“赠送面积”的幌子,可是这真的是赠送吗?实际上许多开发商是把公摊面积面积建筑规划设计面积、非产权室内空间等送了你,但并看不到的是一件好事,为何那么说呢?

举例来说,把公摊面积面积当做赠送面积,这会减少建筑容积率,室内空间相对密度会增加,影响定居舒适感,并且赠送面积是不容易载入合同书的,一旦产生纠纷案件,小区业主很有可能会吃大亏。

3、“特价房”是否真超低价?

许多开发商搞出“特价房”的营销手段来吸引住买房者,可是这里边到底藏着是多少内幕呢?为何这种房子会被发布来做“特价房”呢?有时候开发商会把存有各种各样缺点的房子拿出来做“特价房”拉拢买房者,这种房子很有可能在房型或是房屋朝向上存有缺点;甚至有仅仅以“特价房”为营销手段,实际上上并无折扣优惠。

4、样板间面积作假

一些开发商为了更好地让样板房看起来更宽阔,会将样板房做得比具体屋子面积大一些。例如将样板房的家俱都变小,让室内空间看上去更高;或是根据各种各样方式让一个60平方米的房型看上去跟80平米,因此大家购房一定需看商品,别被样板间的错觉蒙蔽。

5、规划方案作假

广告宣传时会将广告图片做的奢侈极其,可是取得房后却发觉跟宣传策划的彻底不一样,它是很普遍的状况。广告宣传的內容不太可能载入合同书,也就没法确保真假,因此大家应当多做参观考察,多查询政府官网里的城市规划建设、区域划分等,来鉴别广告宣传內容和具体差别究竟有多大。

6、售卖未获得预售证商住

顾客购买商住楼时,一定要查询房地产开发公司是不是获得商品房买卖许可证书,不然你的房子很有可能会遭遇变成“烂尾”或是办理证件难的难题。

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