听见底层便说“NO”？实际上那样的一楼也非常好

底层住宅因采光不太好、易湿冷等难题，针对许多买房者都不太好的选择，但说白了一切都是有双面，梳理利与弊才知道适不宜你。

底层住宅的缺陷：

1、湿冷：一楼相对性湿冷，并且反潮状况比较比较严重。一般底层贴近路面，附近管井较多，墙面与混凝土楼板防水难题是重要。在选择该类房子时要留意房间内墙面是不是有霉点，就算是选择了以后，房间内一般不必铺装木地板，应以地板砖为宜。

2、采光欠佳：一楼易受花草树木和别的房子挡住，采光受到限制，尤其是楼龄相对性较老的房子该类难题比较突显。应尽可能选择栋距很大的住宅住宅小区，争得主采光面为正南方向。如果有老人、小孩子，更应考虑到冬天当然日照的难题。

3、噪声：一楼是楼顶住户的必由之路，声线也为比较严重，关楼道门的响声、声音、喧闹声这些都是会打搅居民的日常日常生活。选择底层住宅时应当关键调查房子的隔音降噪品质，选择空心、密闭式特性好的隔音窗户可以合理地防止外部响声的影响。另外，应尽可能绕开住宅小区地下车位的进出口、交通出行主干路，正对着大马路、娱乐设施或工厂大门的房慎重选择，以防止浮尘、噪音的影响和晚间汽车大灯的闪烁及警笛。

4、安全风险：和别的楼房对比，一楼的安全风险很大，社区环境和物业管理管理方法是务必要考虑到的关键要素。假如全部小区内的安全工作对策恰当，工作人员出入监督严苛，并常常有保卫人员开展巡视，那么底层住宅的安全性能就可以大大增加。

底层住宅的优势：

1、价格稍低：底层对比同楼别的楼房价格通常低5%—15%，现阶段绝大多数高层住宅住宅的标价全是越重上越贵。

2、便捷： 一楼不需要缴纳电梯费，无需因电梯轿厢停止运营的影响而产生交通出行麻烦，进出便捷，这一点针对有老人和小孩的家中很重要。并且，当风险的情况下，例如火灾事故产生的情况下，一楼可以快速率脱险。

3、方便使用：如今很多房地产商勤奋在底层上下功夫，如赠予庭院、花苑，且别墅花园设计得非常精致，设计风格别具一格。相对性于高层用户而言，许多1楼就靠着住宅小区花坛，大部分开关门就可以触碰自然界了，而赠予的一部分还可以非常大水平上提高住宅的使用的面积。

假如有心买底层住宅，买房者该怎样购房：

1、选择非直触碰地的底层住宅，比如地下车库，可减少湿冷影响。买房后室内装修时房间内一般不必铺装木地板，应以地板砖为宜。

2、现阶段，新房子在设计方案和修建房子时大部分都能做到国家要求的低日照规范——小寒日满窗日照有效时间不少于持续2钟头。买房者应尽可能选择栋距很大的住宅住宅小区，防止挡住物，争得主采光面为正南方向。另外，房间内色彩搭配可要用浅色系。比如，木地板、墙面漆、房间门等软装设计尽可能选用浅色系，防止深棕色吃完，看起来屋子光亮。

3、物业管理好的住宅小区可以提高总体定居舒适感。