房子隔音很不太好算质量问题吗？能退房吗？

买来新房子无论是交了订金还是拿房后，都很有可能会对房屋不满意而造成退房个人行为，那么一旦牵涉到要明确要退房，在其中就存有一个商议的难题，那么房子隔音实际效果不太好归属于房屋质量问题吗？能够规定房地产商退房吗？

房子隔音很不太好归属于房屋质量问题吗？

隔音实际效果不太好，并不一定是房子品质的难题。从设计方案的视角，国家对工业建筑的安全性、隔热保温、环保节能、光照等都是有强制规范，而对隔音并未有强制规范。

现阶段，在设计方案中，一般会选用1988年国家授予的《民用建筑隔声设计规范》，气体声隔音规范要低于４５声贝，合乎了这一规范，一般说就并不是质量问题。还可以找专业人员测试一下。

隔音的方式 有很多，如在装修吊顶、吊顶加隔音棉；铺装隔音毛毯；墙面贴墙纸或地砖；窗子选用双层中空玻璃；换厚的纯棉大窗帘布；安裝较为结实隔音效果非常的好的门这些，都能够合理地降低噪声。假如隔壁邻居是噪声的制作者，还可以与她们开展沟通交流以获得一个相对性清静的歇息室内空间。

房子隔音不太好能够规定房地产商退房吗？

大家都了解房子品质存在的问题时能够申请办理退房的，那么房子隔音实际效果不太好是否归属于质量问题呢？是否可以使规定房地产商退房呢？下边从一实例来剖析一下：

2011年9月，一对情侣根据中介公司看楼后，欲购买崔女士在北京朝阳区的一套30余平方米的小房型。9月22日当日，彼此签署了买房合同，承诺买房总合同款为一百万元。这对恋人在付款了订金及一部分首付三十万元后，提早住进了房屋。

搬入后没多久，另一方明确提出卧房的隔音很差。因彼此商议不了，李小姐和男朋友将崔女士告到朝阳法院，觉得其故意隐瞒房屋隔音难题，规定消除买房合同书，退回已预付定金和购房款，并赔付已付款的有关花费。

起诉期内经李小姐和男朋友申请办理，人民法院授权委托鉴定中心对该房屋的隔音实际效果开展了精神病鉴定，結果是该房屋与隔壁的邻居家的单独立户墙气体声隔音检验标值为38声贝，比国家规范40分贝低了2分贝。

人民法院觉得，历经评定，该房屋的单独立户墙隔音实际效果的确不符国家规范，因此必定在非常大水平上影响购房人的正常定居、日常生活，妨碍合同书目地的完成。

朝阳法院一审适用了购房者的需求，除裁定消除买房合同并退回已缴纳的三十万购房款外，还规定崔女士赔付购房者介绍费损害2万元。

总的来说针对房屋工程建筑的隔音实际效果在法律法规上全是有明文规定的，房子隔音实际效果不太好能够申请办理质量检验做到质量问题规范能够申请办理赔付或是退房，可以能到法律法规的适用。